房地產(chǎn)估價師不同類型房地產(chǎn)估價單項選擇題每日一練(2019.01.09)

來源：考試資料網(wǎng)

1 下列房地產(chǎn)估價活動中，不屬于鑒證性估價的是（）。

2 關(guān)于房地產(chǎn)位置固定性的說法，錯誤的是（）。

3 運用假設(shè)開發(fā)法評估時，開發(fā)完成后的價值不適用（）求取。

4 某套商品住宅現(xiàn)房的建筑面積為100M²，類似商品住宅現(xiàn)房的月租金凈收益為1000元/套，年折現(xiàn)率為6%，類似商品住宅期房的市場價值為5000元/M²，尚需10個月才能入住，風(fēng)險補償為現(xiàn)房市場價值的5%。該套商品住宅現(xiàn)房的市場價值為（）元/M²。

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5 某商業(yè)用途房地產(chǎn)未來第一年的凈收益為30萬元，此后每年的凈收益在上一年的基礎(chǔ)上減少24萬元，該房地產(chǎn)的合理經(jīng)營期限為（）年。

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