房地產(chǎn)估價師成本法及其運用單項選擇題每日一練(2019.01.23)

來源：考試資料網(wǎng)

1 新開發(fā)土地價格=（）+土地開發(fā)成本+管理費用+投資利息+銷售稅費+開發(fā)利潤。

2 在求取建筑物折舊的市場提取法當(dāng)中，建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命等于（）。

3 某宗熟地的原生地取得費為540元/㎡，土地開發(fā)期為2年，土地開發(fā)費第一年和第二年分別為90元/㎡和60元/㎡，貸款年利率為8%。采用成本法求取該熟地的價值時，其中的投資利息為（）元/㎡。

4 A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司征收C村的100畝基本農(nóng)田。該項目涉及C村農(nóng)業(yè)人口50戶，180人。據(jù)查征收前，C村人均耕地面積為1畝。另外，已知C村耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值約為1000元／畝。按照規(guī)定，B房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)向C村支付的土地補償費金額最低為（）萬元。

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5 正常使用的磨損主要是由于（）引起的，與建筑物的使用性質(zhì)、使用強度和使用年數(shù)相關(guān)。

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