司法考試擔(dān)保物權(quán)單項選擇題每日一練(2019.01.25)

來源：考試資料網(wǎng)

1 甲公司以一塊土地的建設(shè)用地使用權(quán)抵押向乙銀行貸款1500萬元，并辦理了抵押登記。第二年，甲在該土地上建造了一棟寫字樓后，又將該寫字樓抵押給丙銀行貸款3000萬元，辦理了建筑物抵押登記，但未辦理寫字樓占有范圍的建設(shè)用地使用權(quán)抵押登記。甲到期未向乙、丙償還貸款本息，乙、丙遂訴至法院，要求實現(xiàn)抵押權(quán)。法院將該寫字樓及寫字樓占有范圍的建設(shè)用地使用權(quán)一并拍賣，成交價為3000萬元（經(jīng)評估，其中寫字樓價值2500萬元，寫字樓占有范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)價值500萬元）。該3000萬元應(yīng)當(dāng)如何在乙、丙之間分配？（）

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2 有關(guān)留置權(quán)，下列表述正確的是：（）

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3 甲將價值5萬元的房屋一間作抵押向乙借款4萬元。抵押期間，甲又將房屋出租給丙居住。因丙忘記關(guān)煤氣，致使房屋著火，房屋貶值2萬元。對此，乙享有何種權(quán)利？（）

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4 恒祥皮具廠為了擴大生產(chǎn)規(guī)模而欲向銀行貸款200萬元購買生產(chǎn)線。銀行要求恒祥皮具廠提供擔(dān)保?？紤]到恒祥所擁有的注冊商標(biāo)具有較高知名度，雙方遂協(xié)商以該注冊商標(biāo)專用權(quán)出質(zhì)，雙方并簽訂了書面質(zhì)押合同，但未進行登記。3個月后，鄰縣的另一家洛明皮具廠找到恒祥皮具廠，提出使用其注冊商標(biāo)并支付相應(yīng)的使用費。恒祥皮具廠在經(jīng)審查洛明皮具廠符合相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)后，與洛明皮具廠簽訂了商標(biāo)權(quán)許可使用合同。銀行在得知這一情況后，認為恒祥皮具廠的許可行為侵犯了自己的質(zhì)權(quán)，雙方遂發(fā)生糾紛。關(guān)于本案，下列說法正確的是哪項？（）

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5 甲公司向乙銀行貸款6000萬元，用自己的一棟辦公大樓抵押，該辦公大樓經(jīng)評估價值6000萬元，該辦公大樓所在的土地使用權(quán)為3000萬元。因抵押時只登記了辦公大樓，未登記辦公大樓所在地的土地使用權(quán)。后甲公司因運營所需向丙銀行貸款3000萬元，雙方就土地使用權(quán)進行抵押，簽訂了合同，但未辦理登記。因甲公司不能償還貸款發(fā)生糾紛，經(jīng)法院拍賣，辦公大樓拍得3000萬元，土地使用權(quán)拍得3000萬元。下列表述正確的是：（）

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