房地產(chǎn)估價(jià)師房地產(chǎn)金融與項(xiàng)目融資判斷題每日一練(2019.04.19)

來(lái)源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題我國(guó)城市土地收購(gòu)儲(chǔ)備過程中的土地儲(chǔ)備貸款，應(yīng)屬于擔(dān)保貸款。()

2.判斷題貸款是房地產(chǎn)企業(yè)債務(wù)融資的主要資金來(lái)源。（）

3.判斷題由于房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率較高，債券利率相應(yīng)偏高，相應(yīng)的債券融資成本也比較高。很多時(shí)候，房地產(chǎn)企業(yè)以在建工程或所擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)作抵押物借入貸款比發(fā)行企業(yè)債券更為有利。（）

參考答案：正確

4.判斷題在建工程抵押貸款通常的做法是：一次確定貸款額度，一次辦理承包工程合同的房屋期權(quán)抵押登記，按約定的貸款價(jià)值比率，一次發(fā)放貸款。（）

參考答案：錯(cuò)誤

5.判斷題土地購(gòu)置貸款通常對(duì)房地產(chǎn)擁有第一抵押權(quán)。（）

參考答案：錯(cuò)誤