房地產(chǎn)估價(jià)師風(fēng)險(xiǎn)分析與決策判斷題每日一練(2019.05.06)

來源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題房地產(chǎn)投資決策細(xì)分為土地開發(fā)投資決策、房地產(chǎn)開發(fā)投資決策兩種具體類型。（）

2.判斷題如果房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的總收入和總費(fèi)用是同步變化的，那么該項(xiàng)目的凈利潤(rùn)將基本保持不變。（2012年真題）

3.判斷題通常情況下，當(dāng)長(zhǎng)期抵押貸款利率較低、資金可獲得性較好時(shí)，風(fēng)險(xiǎn)承受能力較強(qiáng)的投資者喜歡選用較高的權(quán)益投資比率。

4.判斷題如果承包合同是一種固定總價(jià)合同，則建筑安裝工程費(fèi)用的變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)由開發(fā)商負(fù)擔(dān)，對(duì)承包商基本無影響。（）

5.判斷題房地產(chǎn)投資具有不可逆性和可延期性，也就具有了期權(quán)性質(zhì)。