房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)估價理論與方法判斷題每日一練(2020.03.11)

來源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題經(jīng)濟(jì)距離是更加科學(xué)但較復(fù)雜的一種距離，它是把交通時間、交通費用統(tǒng)一用貨幣來衡量，以反映距離。()

參考答案：正確

2.判斷題某房地產(chǎn)項目的需求價格彈性系數(shù)|Ed|=1.67。當(dāng)房價下降時，購房者支出會下降。()

參考答案：錯誤

3.判斷題爭取估價業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)通過提升估價機構(gòu)的品牌和公信力，提高估價技術(shù)水平和服務(wù)質(zhì)量，進(jìn)行恰當(dāng)?shù)男麄?、廣告等方式進(jìn)行，而不應(yīng)采取不正當(dāng)?shù)母偁幨侄?，例如惡意壓低估價服務(wù)收費，給予回扣或利誘等。（）

參考答案：正確

4.判斷題交換價值，是該商品同其他商品相交換的量的關(guān)系或比例，通常用貨幣來衡量，即交換價值表現(xiàn)為一定數(shù)量的貨幣或其他商品。一般簡稱的價值是指交換價值，在房地產(chǎn)估價中所說的價值也就是交換價值。（）

參考答案：正確

5.判斷題如果將抵押貸款金額加上自有資金權(quán)益價值，還可得到整個房地產(chǎn)的價值。（）

參考答案：正確