周某于2014年11月購買了一套120平方米的普通商品住房，與開發(fā)商簽訂了商品房預(yù)售合同。這是周某購買的第二套家庭改善性住房，第一套住房購于2005年，為一套60平方米的普通商品住房，未使用貸款。周某可以使用其住房公積金。周某將第一套住房同時(shí)抵押給了于某和許某，向2人分別借了20萬元，借款期限為兩年，用作第二套住房的首付款。周某于2015年3月未通知于某和許某將第一套住房出租給單某。
2017年3月，經(jīng)于某和許某多次催要，周某仍不能償還借款，以下做法欠妥的為（）。A.于某和許某可以與周某協(xié)議，以該抵押房產(chǎn)折價(jià)
B.于某和許某可以與周某協(xié)議，變賣該抵押房產(chǎn)
C.于某和許某可以請求人民法院判決該抵押房產(chǎn)歸二人共同所有
D.若于某與周某簽訂的折價(jià)協(xié)議損害了許某的利益，許某可在知道實(shí)情之日起一年內(nèi)請求人民法院撤銷該協(xié)議
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周某于2014年11月購買了一套120平方米的普通商品住房，與開發(fā)商簽訂了商品房預(yù)售合同。這是周某購買的第二套家庭改善性住房，第一套住房購于2005年，為一套60平方米的普通商品住房，未使用貸款。周某可以使用其住房公積金。周某將第一套住房同時(shí)抵押給了于某和許某，向2人分別借了20萬元，借款期限為兩年，用作第二套住房的首付款。周某于2015年3月未通知于某和許某將第一套住房出租給單某。
周某在購買第二套房時(shí)決定使用住房公積金，以下說法正確的為（）。A.周某提取住房公積金，需經(jīng)周某的配偶書面同意
B.周某提取住房公積金，可由周某選擇任意一家當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)辦理支付手續(xù)
C.周某提取住房公積金，需由住房公積金管理中心核準(zhǔn)
D.周某提取住房公積金，需經(jīng)過周某所在單位審核
周某于2014年11月購買了一套120平方米的普通商品住房，與開發(fā)商簽訂了商品房預(yù)售合同。這是周某購買的第二套家庭改善性住房，第一套住房購于2005年，為一套60平方米的普通商品住房，未使用貸款。周某可以使用其住房公積金。周某將第一套住房同時(shí)抵押給了于某和許某，向2人分別借了20萬元，借款期限為兩年，用作第二套住房的首付款。周某于2015年3月未通知于某和許某將第一套住房出租給單某。
本例中辦理第一套住房的抵押權(quán)登記時(shí)，須滿足的條件為（）。A.提交已備案的商品房預(yù)售合同
B.提交抵押合同與主債權(quán)合同
C.提交第一套住房的權(quán)屬證書
D.提交周某的收入證明
周某于2014年11月購買了一套120平方米的普通商品住房，與開發(fā)商簽訂了商品房預(yù)售合同。這是周某購買的第二套家庭改善性住房，第一套住房購于2005年，為一套60平方米的普通商品住房，未使用貸款。周某可以使用其住房公積金。周某將第一套住房同時(shí)抵押給了于某和許某，向2人分別借了20萬元，借款期限為兩年，用作第二套住房的首付款。周某于2015年3月未通知于某和許某將第一套住房出租給單某。
周某在與開發(fā)商簽訂了商品房預(yù)售合同后，為保障其將來物權(quán)的實(shí)現(xiàn)，按照規(guī)定可以向登記機(jī)構(gòu)申請辦理（）。A.首次登記
B.轉(zhuǎn)移登記
C.抵押權(quán)登記
D.預(yù)告登記
A.印花稅
B.房產(chǎn)稅
C.個(gè)人所得稅
D.土地增值稅
A.契稅
B.個(gè)人所得稅
C.土地增值稅
D.房產(chǎn)稅
最新試題
2014年1月，某縣城的劉某以50萬元的價(jià)格購買一套普通商品住房，2016年2月以60萬元出售。劉某應(yīng)繳納增值稅額為（）元。
我國對公有住房實(shí)施的管理方針是（）。
本例中辦理第一套住房的抵押權(quán)登記時(shí)，須滿足的條件為（）。
面對房價(jià)過高、上漲過快的趨勢，可以采用的調(diào)控措施有（）。
物業(yè)管理的常規(guī)性服務(wù)包括（）。
房屋所有權(quán)繼受取得的情形包括（）。
國有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的方式包括（）。
在本房屋交易環(huán)節(jié)中不需要繳納的稅為（）。
商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋岀賣給第三人，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求（）。
作為出租人李某可以單方面解除房屋租賃合同的情形不包括（）。