多項(xiàng)選擇題以下不屬于房屋不得轉(zhuǎn)讓情形的是（）

A.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；
B.依法收回土地使用權(quán)的；
C.權(quán)屬有爭議的；
D.房屋具有抵押權(quán)的；


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1.單項(xiàng)選擇題商品房預(yù)售實(shí)行（）

A.備案制度
B.準(zhǔn)入制度
C.許可制度
D.等級(jí)評(píng)價(jià)制度

2.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于商品房銷售代理的說法錯(cuò)誤的是（）

A.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售不符合銷售條件的商品房的，處以警告，責(zé)令停止銷售，并可處以罰款；
B.委托沒有資格的機(jī)構(gòu)代理銷售商品房的，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)處以警告、責(zé)令限期改正、并可處以罰款；
C.房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷售的商品房不符合銷售條件的，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任；
D.代理銷售的商品房不符合銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)都構(gòu)成違法；

3.單項(xiàng)選擇題商品房現(xiàn)售前，開發(fā)企業(yè)需要將（）及符合現(xiàn)售的證明報(bào)房管部門備案

A.預(yù)售許可證
B.房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)
C.結(jié)頂證明
D.竣工驗(yàn)收證明

4.單項(xiàng)選擇題建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成。套內(nèi)建筑面積部分為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e部分為（）

A.專有產(chǎn)權(quán)
B.獨(dú)立產(chǎn)權(quán)
C.分享產(chǎn)權(quán)
D.共有產(chǎn)權(quán)