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判斷題保管關(guān)系成立的要件是物品的交付，而物品交付的本質(zhì)是交付物品的排他性占有和實際控制權(quán)。

1.判斷題一方以欺詐、脅迫的手段訂立的，并損害了國家利益的合同無效。

2.判斷題建筑物區(qū)分所有權(quán)的所有人對其專有部分享有單獨所有權(quán)，可以自由占有、使用、收益、處分、并排除他人干涉。

3.判斷題物權(quán)是指直接支配物并具有排他性的民事財產(chǎn)權(quán)利。

4.判斷題各地方人大及其常委會都可以頒布物業(yè)管理的地方法規(guī)。

5.判斷題憲法是我國的根本大法，在國家法律體系中享有最高的法律地位和法律效力，自然是物業(yè)管理的法律淵源。