問答題

悅來企劃有限公司(以下簡稱企劃公司)是悅來集團公司(以下簡稱悅來)控股的子公司,注冊資本為600萬元。自1998年設(shè)立以來,企劃公司一直贏利,凈資產(chǎn)收益率為20%左右,年創(chuàng)稅后利潤200萬元以上,營業(yè)收入年增長率為30%左右。然而,就是這么一個既贏利又在發(fā)展的公司,2004年被悅來悄無聲息地關(guān)閉了。
原因很簡單,用悅來創(chuàng)始人的話說:“悅來創(chuàng)辦企劃公司的初衷,是期望企劃公司能夠開展管理咨詢、企業(yè)策劃業(yè)務(wù),借此提升悅來整體形象。悅來的主業(yè)是汽車零部件,凈資產(chǎn)收益率在10%以上,悅來不缺錢。悅來創(chuàng)辦企劃公司,不是要企劃公司賺錢,經(jīng)營油條燒餅也能賺錢,但悅來集團公司不賺這個錢。”
實際上,企劃公司開展的是廣告業(yè)務(wù),特別是戶外廣告業(yè)務(wù)和宣傳畫冊的發(fā)行業(yè)務(wù)。企劃公司每年的董事會上,悅來總部都一再強調(diào)企劃公司要開展管理咨詢業(yè)務(wù),并向企劃公司施壓。企劃公司為了開展管理咨詢業(yè)務(wù),2001年引進了某名牌大學(xué)的博士,2002年還撤換了公司總經(jīng)理,但管理咨詢業(yè)務(wù)仍沒能開展起來。由于連續(xù)6年企劃公司都沒能開展管理咨詢業(yè)務(wù),悅來創(chuàng)始人只好下令關(guān)閉企劃公司。

悅來從汽車零部件業(yè)進入新的管理咨詢業(yè),這是什么類型的多元化?

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2.問答題針對房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀,房地產(chǎn)為內(nèi)知名人士任志強有獨到之處,觀點之一是:“我沒有責(zé)任替窮人蓋房子,房地產(chǎn)開發(fā)商只替富人建房” 理論依據(jù):本來商品房市場就是“富人”的市場,對低收入家庭的“窮人”而言,能花自己的錢買房的都是“富人”,在中國現(xiàn)在的發(fā)展階段中,最低價位的汽車也同樣只是給富人的消費品,普通大眾和低收入家庭中的“窮人”是無能力消費的,甚至高級的化妝品與高級的名牌衣物同樣都是面對“富人”市場的,“窮人”就更無能力進入商品房市場了。在住房問題上的“窮人”與“富人”只有一個收入劃分的標準,就是是否是列入國家提供社會保障補貼的低收入家庭,還是超過國家規(guī)定的低收入標準應(yīng)購買商品房的中高收入家庭。盡管各地這一標準不同,但這就是“窮人”與“富人”的標準。自然所有的商品房都是滿足中高收入家庭富人生活消費需求的商品,而非“窮人”的消費商品。有了國家文件中早已明確的“窮人”與“富人”的標準,我們又何苦不承認這樣一種事實,又有什么不能承認商品房是為滿足富人消費的商業(yè)行為的理由呢?商品房市場是中高收入家庭“富人”的市場是無可置疑的?!案F人”不應(yīng)買房,應(yīng)由國家提供社會保障解決住房問題。根據(jù)上述資料,你認為目前的房地產(chǎn)市場大致分幾類?
3.問答題針對房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀,房地產(chǎn)為內(nèi)知名人士任志強有獨到之處,觀點之一是:“我沒有責(zé)任替窮人蓋房子,房地產(chǎn)開發(fā)商只替富人建房” 理論依據(jù):本來商品房市場就是“富人”的市場,對低收入家庭的“窮人”而言,能花自己的錢買房的都是“富人”,在中國現(xiàn)在的發(fā)展階段中,最低價位的汽車也同樣只是給富人的消費品,普通大眾和低收入家庭中的“窮人”是無能力消費的,甚至高級的化妝品與高級的名牌衣物同樣都是面對“富人”市場的,“窮人”就更無能力進入商品房市場了。在住房問題上的“窮人”與“富人”只有一個收入劃分的標準,就是是否是列入國家提供社會保障補貼的低收入家庭,還是超過國家規(guī)定的低收入標準應(yīng)購買商品房的中高收入家庭。盡管各地這一標準不同,但這就是“窮人”與“富人”的標準。自然所有的商品房都是滿足中高收入家庭富人生活消費需求的商品,而非“窮人”的消費商品。有了國家文件中早已明確的“窮人”與“富人”的標準,我們又何苦不承認這樣一種事實,又有什么不能承認商品房是為滿足富人消費的商業(yè)行為的理由呢?商品房市場是中高收入家庭“富人”的市場是無可置疑的?!案F人”不應(yīng)買房,應(yīng)由國家提供社會保障解決住房問題。如果你作為一個房地產(chǎn)商,針對“窮人”,是否應(yīng)為他們建房,建什么樣的房?
4.問答題針對房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀,房地產(chǎn)為內(nèi)知名人士任志強有獨到之處,觀點之一是:“我沒有責(zé)任替窮人蓋房子,房地產(chǎn)開發(fā)商只替富人建房” 理論依據(jù):本來商品房市場就是“富人”的市場,對低收入家庭的“窮人”而言,能花自己的錢買房的都是“富人”,在中國現(xiàn)在的發(fā)展階段中,最低價位的汽車也同樣只是給富人的消費品,普通大眾和低收入家庭中的“窮人”是無能力消費的,甚至高級的化妝品與高級的名牌衣物同樣都是面對“富人”市場的,“窮人”就更無能力進入商品房市場了。在住房問題上的“窮人”與“富人”只有一個收入劃分的標準,就是是否是列入國家提供社會保障補貼的低收入家庭,還是超過國家規(guī)定的低收入標準應(yīng)購買商品房的中高收入家庭。盡管各地這一標準不同,但這就是“窮人”與“富人”的標準。自然所有的商品房都是滿足中高收入家庭富人生活消費需求的商品,而非“窮人”的消費商品。有了國家文件中早已明確的“窮人”與“富人”的標準,我們又何苦不承認這樣一種事實,又有什么不能承認商品房是為滿足富人消費的商業(yè)行為的理由呢?商品房市場是中高收入家庭“富人”的市場是無可置疑的。“窮人”不應(yīng)買房,應(yīng)由國家提供社會保障解決住房問題。從企業(yè)戰(zhàn)略的角度來看,任總的觀點是否正確?