問答題有一塊土地面積為15000平方米，該地塊的土地征地費(fèi)用為每畝10萬元，土地開發(fā)費(fèi)為每平方公里2億元，建設(shè)期利息為28.77元/平方米，開發(fā)商要求投資回報(bào)率為10%，當(dāng)?shù)赝恋爻鲎屧鲋凳找媛蕿?5%，試評估該土地的價(jià)值。

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1.多項(xiàng)選擇題土地價(jià)格增長的形態(tài)可以分為（）幾種。

A.投資性增長
B.需求性增長
C.供求性增長
D.用途性增長

2.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)市場具有（）功能。

A.交換功能
B.配置資源
C.激勵(lì)功能
D.信息功能

3.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)流通包括房地產(chǎn)的（）

A.買賣
B.租賃
C.抵押
D.招標(biāo)

4.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)貸款的計(jì)劃性主要表現(xiàn)方面有（）

A.信貸規(guī)模的計(jì)劃性
B.房地產(chǎn)銷售的計(jì)劃性
C.房地產(chǎn)管理的計(jì)劃性
D.房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模的計(jì)劃性
E.房地產(chǎn)信貸資金運(yùn)營的計(jì)劃性

5.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)空間的固定性特征決定了（）

A.房地產(chǎn)商品的單一性和非勻質(zhì)性
B.房地產(chǎn)商品的雙源性和統(tǒng)一性
C.房地產(chǎn)商品的普遍性和長期性
D.房地產(chǎn)商品的平衡性和對稱性

最新試題

對下列房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)，選擇過去作為估價(jià)時(shí)點(diǎn)的估價(jià)目的為（）

題型：單項(xiàng)選擇題

動態(tài)描述房地產(chǎn)價(jià)格變動趨勢及變動程度的相對數(shù)指標(biāo)是指（）

題型：單項(xiàng)選擇題

當(dāng)市場經(jīng)濟(jì)增長時(shí)，四象限模型會發(fā)生什么變化（）

題型：單項(xiàng)選擇題

以合理空置率為平衡點(diǎn)出發(fā)，衰退期的租金水平（）

題型：單項(xiàng)選擇題

中國房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)中的商品房空置主要是用來反映房地產(chǎn)使用市場和交易市場的景氣狀況，而空置真實(shí)的意義是反映房地產(chǎn)市場銷售狀況的。

題型：判斷題

城市規(guī)劃要求配套的道路、給水、排水、電力等設(shè)施的基礎(chǔ)費(fèi)用一般情況下屬于（）

題型：單項(xiàng)選擇題

應(yīng)用房地產(chǎn)過濾模型分析我國住房保障政策中的實(shí)物補(bǔ)貼政策，下列說法正確的是（）

題型：單項(xiàng)選擇題

下列描述房地產(chǎn)周期的指標(biāo)中，其數(shù)值越小，越不穩(wěn)定的是（）

題型：單項(xiàng)選擇題

應(yīng)用住房過濾模型分析我國住房保障政策，會得出實(shí)物補(bǔ)貼推動租金上漲、貨幣補(bǔ)貼推動租金下降的結(jié)論。

題型：判斷題

經(jīng)濟(jì)周期中的基欽周期屬于（）

題型：單項(xiàng)選擇題