問答題

分析下則《租房協(xié)議書》存在的問題并改正。
租房協(xié)議書經(jīng)×××、×××、×××、×××四人（以下稱甲方）與房主×××（以下稱乙方）友好協(xié)商，乙方同意甲方以10 000元人民幣一次性支付租用××××路××××花園A座×××室，租期自二○○八年六月二十五日起至二○○八年十二月二十五日止，共六個(gè)月，并預(yù)交押金1000元人民幣，退房時(shí)，如無遺留問題，如數(shù)退還。
甲方承諾：
1.愛護(hù)室內(nèi)所有設(shè)施和家具電器。
2.租房內(nèi)住客人數(shù)僅限四人。
3.所租房屋用于該四人休息居住之用，不用于經(jīng)商。
4.按時(shí)繳納居住期間所發(fā)生的費(fèi)用。
5.如協(xié)議期滿后需再續(xù)約，提前一個(gè)月向乙方提出。
6.如有違約，承擔(dān)協(xié)議金額50％的罰款。
7.中途如要退房，視同違約。
乙方承諾：
1.保證甲方入住時(shí)家具、電器明亮其他設(shè)施的正常使用。
2.保證甲方居住期間不再將其中的房屋出租給其他人。
3.如合同期滿后不再續(xù)約，提前一個(gè)月向甲方提出。
4.承擔(dān)房管部門要求的供暖費(fèi)。
5.如有違約，承擔(dān)協(xié)議金額50％的罰款。
6.中途如要退租，視同違約。
附房屋設(shè)施：
1. 三組臥室柜，矮柜一個(gè)，梳妝臺(tái)一個(gè)，四把椅子，五組轉(zhuǎn)角柜，一個(gè)雙人床，一個(gè)圓桌。小床頭柜一個(gè)，掛衣架一個(gè)。
2.力諾熱水器一個(gè)，格力窗式空調(diào)一個(gè)，巨田吸排油煙機(jī)一個(gè)，煤氣灶臺(tái)一個(gè)，飲水機(jī)一個(gè)。
3.居室每窗一副窗簾。
甲方代表（簽字）：乙方（簽字：）


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