單項選擇題房屋共有是指兩個或兩個以上主體對同一房屋共同享有（）

A.使用權
B.所有權
C.占有權
D.收益權


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2.單項選擇題下列法律中不屬于廣義房地產法的是（）

A.《招標投標法》
B.《建筑法》
C.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》
D.《行政訴訟法》

3.問答題

2000年3月5日，甲公司與乙公司簽訂了一份房屋租賃合同，約定：甲公司將A廣場的一棟大樓出租給乙公司，每月租金150萬元，按月收租，租期二年，從2000年4月1日到2002年3月30日止。合同簽訂后，雙方到房地產管理部門辦理了登記備案手續(xù)。乙公司交付了押金和租金后，甲公司將樓房交付乙公司使用。此后，乙公司按期交租。2000年9月，甲公司因欠丙公司2800萬元，便將該樓房抵押給丙公司，雙方訂立了抵押合同，約定：如甲公司不能在2000年12月底還債，丙公司將對該房屋行使抵押權。但是一直到2000年12月，甲公司仍然無錢清償對丙公司的債務，于2001年1月，丙公司要求乙公司向其繳納租金，乙公司拒絕。從2000年1月至2001年3月，乙公司以甲公司、乙公司之間存在的抵押合同糾紛尚未解決為由，既拒絕向甲公司交租，又不向丙公司交租。2001年4月，甲公司、丙公司因抵押合同糾紛訴到法院。
問題：
（1）甲公司能否將已出租的房屋抵押給丙公司，是否需要取得乙公司的同意？為什么？（3分）
（2）如果甲公司與乙公司簽訂抵押合同沒有進行登記，甲公司與丙公司的抵押合同是否有效？為什么？（2分）
（3）如果甲公司與丙公司的抵押合同有效，那么丙公司能否在債務履行期限屆滿時將樓房拍賣，以清償自己的債權？如承租人提出異議能否成立？為什么？（3分）
（4）丙公司是否有權向乙公司收取租金，以充抵甲公司的債務？為什么？（2分）

最新試題

根據(jù)土地管理法修正案（征求意見稿），下列哪些情形中可以征收農民集體土地（）。

題型：多項選擇題

《土地管理法》規(guī)定，縣級以上人民政府土地行政主管部門履行監(jiān)督檢查職責時，無權采取下列（）措施。

題型：單項選擇題

某大型公立醫(yī)院劃撥方式取得100畝國有土地的使用權，在該片土地上建了幾棟房屋作為病房使用。由于醫(yī)院需求有限，遂將其中的一棟出租，將另一棟轉讓，某律師對此作出如下建議，其中正確的是：（）

題型：單項選擇題

我國所實行的土地的制度是（）。

題型：多項選擇題

下列關于用益物權的說法，不正確的是（）。

題型：單項選擇題

下列哪些屬于物權范疇（）。

題型：多項選擇題

下列選項中哪一項屬于國家所有的土地（）。

題型：單項選擇題

甲公司從政府以出讓方式獲得一地塊的土地使用權，進行商品房開發(fā)，樓盤建設過半投入約2億元，甲公司因資金鏈斷裂無以為繼。無奈將此土地使用權及地上建筑一并轉給乙公司。下列說法正確的是：（）

題型：單項選擇題

對于集體所有的土地，屬于村農民集體所有的，由（）代表集體使用所有權。

題型：多項選擇題

按照《物權法》的規(guī)定，家庭承包方式的土地承包經營權以各種手段取得（）。

題型：單項選擇題