問答題商品房預(yù)售合同的效力。

參考答案： （1）商品房的預(yù)售方，沒有取得土地使用證，也沒有投入開發(fā)建設(shè)資金進(jìn)行施工建設(shè)，預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定預(yù)售合同無效。