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判斷題大型經(jīng)營性物業(yè)評估時，可采用營業(yè)收入計算凈收入。

1.判斷題從資產(chǎn)評估的角度看，房地產(chǎn)是指土地以及建筑物等土地定著物，是實物、權(quán)益、區(qū)位的綜合體。

2.判斷題從生地到現(xiàn)房地需投入資金進(jìn)行場地平整、土方回填、供水供電、排水排污等方面的建設(shè)，因此現(xiàn)房地價可能比生地價高，甚至高幾倍。

3.判斷題從評估的角度看，在地上臨時搭建的帳篷、戲臺等，不屬于地上定著物。

4.判斷題城市總體規(guī)劃的期限一般為20年。

5.判斷題采用收益法對居住房地產(chǎn)估價相對較少，主要用于出租型公寓等居住房地產(chǎn)。