多項選擇題在商用房貸款中，商用房貸款合作機構(gòu)面臨的風險主要有（）。

A.開發(fā)商不具備房地產(chǎn)開發(fā)的主體資格或?qū)嵙?jīng)驗不足
B.項目市場定位不準或運營不當
C.開發(fā)商惡意套取貸款資金
D.開發(fā)項目五證虛假或不全
E.估值機構(gòu)、地產(chǎn)經(jīng)紀和律師事務(wù)所等中介機構(gòu)不盡職或聯(lián)合借款人欺詐銀行騙貸


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1.多項選擇題對于個人貸款審查與審批，下列說法正確的是（）。

A.貸款人應(yīng)建立和完善借款人信用記錄和評價體系
B.貸款風險評價應(yīng)以分析借款人現(xiàn)金收入為基礎(chǔ)，采取定量和定性分析方法，全面、動態(tài)地進行貸款審查和風險評估
C.為維持審批政策的穩(wěn)定性，加強相關(guān)貸款的管理，在任何情況下，貸款人不應(yīng)對審批政策進行調(diào)整
D.貸款審查中，應(yīng)重點關(guān)注調(diào)查人的盡職情況和借款人的償還能力、誠信狀況、擔保情況、抵（質(zhì)）押比率、風險程度等
E.貸款人應(yīng)明確貸款審批權(quán)限，實行審貸分離，貸款審批人員分團隊合作審批貸款

4.單項選擇題業(yè)務(wù)部門應(yīng)根據(jù)貸款審批人的審批意見做好工作，下列說法錯誤的是（）。

A.貸款審批人簽署審批意見后，應(yīng)將審批表連同有關(guān)材料退還業(yè)務(wù)部門
B.對經(jīng)審批同意或有條件同意的貸款，如貸款條件與申報審批的貸款方案內(nèi)容不一致的，應(yīng)重新審批該筆貨款
C.對未獲批準的借款申請，貸前調(diào)查人應(yīng)及時告知借款人，將有關(guān)材料退還，并做好解釋工作，同時做好信貸拒批記錄存檔
D.對需補充材料的，貸前調(diào)查人應(yīng)按要求及時補充材料后重新履行審查、審批程序