單項(xiàng)選擇題沈某購買某處二手房辦理過戶登記，審查中工作人員發(fā)現(xiàn)沈某的身份證與結(jié)婚證上的姓名不符，房屋登記機(jī)構(gòu)首先應(yīng)當(dāng)（）.

A.暫緩登記，并告知申請人暫緩登記的期限
B.通知申請人撤回登記，并告知申請人需要撤回的原因
C.要求申請人補(bǔ)正材料，并說明需要補(bǔ)充的事項(xiàng)
D.告知申請人不予登記，并出具不予登記決定書


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1.單項(xiàng)選擇題甲將自己的一套房產(chǎn)贈與給乙，后因甲乙關(guān)系緊張，甲不愿將房產(chǎn)贈給乙，向房屋登記機(jī)構(gòu)申請撤回登記，下列那種情況可以受理（）.

A.房屋贈與事項(xiàng)尚未記載于房屋登記簿且甲單方申請撤回登記
B.房屋贈與事項(xiàng)已記載于房屋登記簿且甲、乙雙方申請撤回登記
C.房屋贈與事項(xiàng)尚未記載于房屋登記簿且甲、乙雙方申請撤回登記
D.房屋贈與事項(xiàng)已記載于房屋登記簿且甲單方申請撤回登記

3.單項(xiàng)選擇題甲通過人民法院判決取得一套房屋，現(xiàn)想出售給乙，但甲沒有房產(chǎn)證，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)如何登記（）.

A.憑人民法院的文書作為甲取得產(chǎn)權(quán)的依據(jù)，可以直接辦理房屋出售轉(zhuǎn)移登記
B.憑甲與乙的房屋買賣合同等登記材料直接辦理房屋出售轉(zhuǎn)移登記
C.憑甲乙買賣合同公證書、判決書等登記材料直接辦理房屋出售轉(zhuǎn)移登記
D.應(yīng)當(dāng)先將房屋登記到甲的名下后，再辦理甲與乙的房屋出售轉(zhuǎn)移登記