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單項選擇題在我國，土地使用權(quán)出租與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的根本區(qū)別，主要體現(xiàn)在（）.

A.租金的差別
B.方式的不同
C.原土地使用者的權(quán)利、義務(wù)是否轉(zhuǎn)移
D.受讓方的不同

1.單項選擇題租賃城市私有房屋，須由出租人和承租人簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并報房屋所在地房管機關(guān)（）.

A.登記
B.備案
C.批準(zhǔn)
D.公告

2.單項選擇題某村民于1999年向村委會提出占用村內(nèi)的空閑地建房的申請，經(jīng)審核其符合用地條件，該用地申請的審批機關(guān)應(yīng)該是（）.

A.村民委員會
B.鄉(xiāng)級人民政府
C.縣級人民政府
D.省級人民政府

3.單項選擇題承租公有住房的，在租賃期內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時，原租賃協(xié)議應(yīng)（）.

A.終止履行
B.繼續(xù)履行
C.重新登記
D.解除

4.單項選擇題超過土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿1年未動工開發(fā)的，可以（）.

A.征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%的土地閑置費
B.無償收回地土使用權(quán)
C.征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費
D.處以20%的罰款

5.單項選擇題設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法應(yīng)實行（）.

A.審批制
B.登記制（準(zhǔn)則主義
C.申報制
D.備案制