多項(xiàng)選擇題計算建筑面積應(yīng)具備的條件有（）.

A.應(yīng)具有上蓋
B.結(jié)構(gòu)牢固，屬永久性建筑物
C.應(yīng)有維護(hù)物
D.層高在2.20m以上，可作為人們生產(chǎn)或生活的場所


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1.多項(xiàng)選擇題下列屬于共有建筑面積的是（）.

A.電梯井
B.值班警衛(wèi)室
C.配電房
D.入戶花園

2.多項(xiàng)選擇題測繪報告主要包括（）等。

A.房地產(chǎn)測量技術(shù)設(shè)計書
B.成果資料索引及說明
C.控制測量成果資料
D.檢查驗(yàn)收報告

3.多項(xiàng)選擇題預(yù)告登記與一般的不動產(chǎn)登記區(qū)別表現(xiàn)在（）.

A.一般的不動產(chǎn)登記都是指不動產(chǎn)物權(quán)在已經(jīng)完成的狀態(tài)下所進(jìn)行的登記，而預(yù)告登記則是為了保全將來發(fā)生的不動產(chǎn)物權(quán)而進(jìn)行的一種登記。
B.預(yù)告登記作出后，并不導(dǎo)致不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立或變動，而只是使登記申請人取得一種請求將來發(fā)生物權(quán)變動的權(quán)利。
C.納入預(yù)告登記的請求權(quán)，對后來發(fā)生與該項(xiàng)請求權(quán)內(nèi)容相同的不動產(chǎn)物權(quán)的處分行為，具有排它效力，以確保將來只發(fā)生該請求權(quán)所期待的法律結(jié)果。
D.預(yù)告登記是與異議登記同時構(gòu)成不動產(chǎn)登記中的重要內(nèi)容。

4.多項(xiàng)選擇題我國《城市房地產(chǎn)管理法》第44條規(guī)定，商品房預(yù)售應(yīng)符合下列（）條件.

A.已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，土地使用權(quán)未經(jīng)抵押。
B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證。房地產(chǎn)開發(fā)商如果違反城市規(guī)劃自建商品房并將其預(yù)售，真正受到損失的將會是善意購買人。
C.按提供預(yù)售的商品房計算，開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付時間。
D.已經(jīng)同金融機(jī)構(gòu)簽訂預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議。
E.已經(jīng)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明；向境外預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)同時取得向境外銷售的批準(zhǔn)文件。

5.多項(xiàng)選擇題預(yù)售商品房登記備案制度具有（）的功能。

A.保護(hù)預(yù)購人
B.維護(hù)房地產(chǎn)市場制度
C.預(yù)告登記
D.有助于建設(shè)行政管理部門加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的監(jiān)督管理