單項選擇題應(yīng)用收益還原法評估不動產(chǎn)價格時，要求利用與待估宗地所在區(qū)域相同或相似不動產(chǎn)的客觀收益來推算待估宗地的預(yù)期收益，這主要是依據(jù)土地估價中的（）。

A.供給與需求原則
B.報酬遞增遞減原則
C.替代原則
D.協(xié)調(diào)原則