多項選擇題剩余法主要適用于下列各種類型的土地估價中的（）。

A.待開發(fā)土地的估價
B.待拆遷改造的再開發(fā)房地產(chǎn)的估價
C.現(xiàn)有新舊房地產(chǎn)地價的單獨評估
D.僅將土地或房產(chǎn)整理成直接利用的土地或房地產(chǎn)的估價
E.具有潛在收益的土地