多項選擇題成本逼近法適用于（）。

A.新開發(fā)土地的估價
B.待開發(fā)土地的估價
C.學(xué)校、公園等特殊性的土地估價
D.地產(chǎn)市場比較發(fā)達、有充足的替代性的土地交易實例的地區(qū)
E.有收益的地價