多項(xiàng)選擇題下列屬于抵押價(jià)值中應(yīng)扣除的法定優(yōu)先受償款的是（）。

A.應(yīng)繳未繳土地出讓金
B.拖欠承包商的建筑工程款
C.已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額
D.實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的評估人員工資


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1.多項(xiàng)選擇題下列評估不屬于高估的是（）。

A.押品評估基準(zhǔn)日是2013年1月31日，評估價(jià)值為1000萬元，檢查日評估價(jià)值為850萬元，近兩年當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)價(jià)格平均下降20%
B.押品是位于臨街的住宅，一直開小超市，評估按商業(yè)門面進(jìn)行評估
C.某房地產(chǎn)評估基準(zhǔn)日評估價(jià)值為100萬元，評估基準(zhǔn)日后一周房主因憂郁在房中上吊自殺，現(xiàn)超過80萬元無人愿意購買
D.某工廠在廠區(qū)建了一棟集體宿舍，土地性質(zhì)為工業(yè)，評估時(shí)按住宅進(jìn)行評估

2.多項(xiàng)選擇題為了確定某一押品某次評估價(jià)值是否合理，不應(yīng)選用（）進(jìn)行判斷。

A.檢查日的市場價(jià)值
B.該次評估價(jià)值對應(yīng)的評估時(shí)點(diǎn)市場價(jià)值
C.評估基準(zhǔn)日后一年內(nèi)平均市場價(jià)值
D.檢查日前一年平均市場價(jià)值

3.多項(xiàng)選擇題市場價(jià)值是押品在（）條件下的公允價(jià)值。

A.正常計(jì)提折舊
B.正常市場
C.正常使用
D.正常納稅

4.多項(xiàng)選擇題確定評估基準(zhǔn)日的目的是（）。

A.確定評估對象的計(jì)價(jià)時(shí)間
B.將動(dòng)態(tài)下的押品資產(chǎn)固定在某一時(shí)點(diǎn)
C.將動(dòng)態(tài)下的押品資產(chǎn)固定在某一時(shí)期
D.確定評估的工作日

5.多項(xiàng)選擇題商業(yè)銀行的內(nèi)部評估人員包括（）。

A.參與評估工作的客戶部門客戶經(jīng)理和部門負(fù)責(zé)人
B.內(nèi)控合規(guī)部門相關(guān)人員
C.信貸管理部門押品評估崗
D.特殊資產(chǎn)經(jīng)營部門相關(guān)人員