單項選擇題房地產(chǎn)需要專業(yè)估價的基本條件是房地產(chǎn)具有（）的特性。

A.獨一無二和供給有限
B.流動性差和價值最大
C.獨一無二和價值量大
D.不可移動和用途多樣


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1.單項選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)估價本質(zhì)的表述中，錯誤的是（）。

A.房地產(chǎn)估價是模擬市場定價而不是替代市場定價
B.房地產(chǎn)估價是作價格保證而不是提供價值意見
C.房地產(chǎn)估價會有誤差但是誤差應(yīng)控制在合理的范圍
D.房地產(chǎn)估價是評估房地產(chǎn)的價值而不是價格

2.單項選擇題從科學(xué)且具有可操作性上看，能夠用于判斷一個評估價值的誤差大小或者準(zhǔn)確性的是（）。(2010年試題)

A.估價對象的真實價格
B.估價對象的實際成交價格
C.估價對象的重置價格
D.合格估價師的重新估價結(jié)果

3.單項選擇題下列房地產(chǎn)估價相關(guān)活動中，屬于傳統(tǒng)價值評估業(yè)務(wù)范疇的是（）。(2010年試題)

A.高層建筑地價分?jǐn)?br /> B.房地產(chǎn)投資價值評估
C.因環(huán)境污染導(dǎo)致的房地產(chǎn)價值減損評估
D.城市房屋拆遷中的停業(yè)損失評估

4.單項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)估價誤差的說法，錯誤的是（）。（2011年真題）

A.判斷評估價值的誤差大小或者準(zhǔn)確性，理論上是將其與真實值進行比較
B.估價會有誤差，可用一般物理量測量的誤差標(biāo)準(zhǔn)來要求估價的誤差標(biāo)準(zhǔn)
C.所有的評估價值都有誤差，因此可以說所有的評估價值都是近似值
D.估價誤差應(yīng)有一定的限度，因此需要確定合理的誤差范圍