A.第一時間向建委（房管局）、查封法院、房屋出賣人了解查封的具體情況，如查封金額、查封時間、查封原因，出賣人是否還存在其他債務債權糾紛。
B.如實告知買受人，并根據(jù)買受人購買意愿進行處理。
C.如買受人愿意繼續(xù)購買則應該如實告知房屋買受人查封的具體情況，并提示買受人繼續(xù)購買的風險。如出賣人能確認解除查封的時間，則建議交易雙方另行簽署《補充協(xié)議》，明確約定出賣人解除查封的時間及違約責任。
D.必要情況下可將買受人的首付款用于解除出售人房屋的查封。
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簽約前，產(chǎn)權人去世，且未留遺囑和遺贈撫養(yǎng)協(xié)議，此時應按何順序簽署合同？（）
①根據(jù)法定繼承的順序確定繼承人。
②繼承人應持相關材料先到公證處辦理繼承公證，辦理完畢后，到房屋登記機關換領新的房屋所有權證書。
③由新的產(chǎn)權人簽署《房屋買賣合同》，新產(chǎn)權人有配偶的需同時提供《配偶同意出售證明》，并按照交易程序共同辦理房屋貸款、過戶手續(xù)。
A.①③②
B.①②③
C.②③①
A.交易房屋是否為學區(qū)房
B.交易房屋內學區(qū)名額是否被占用
C.交易房屋內戶口是否已遷出或何時遷出
A.房屋繼承
B.房屋遺贈
C.房屋贈與
D.離婚析產(chǎn)
A.經(jīng)紀人應當前往在京中央和國家機關住房交易辦公室（藍島大廈）及交易房屋原產(chǎn)權單位核實交易房屋是否是央產(chǎn)房以及能否上市。
B.確認央產(chǎn)房應辦理完畢上市手續(xù)后方可出售
C.如簽約時尚未辦理央產(chǎn)房上市手續(xù)，應在《房屋買賣合同》中明確約定房屋出賣人取得《在京中央單位已購公房變更通知單》的時間期限及未能按期辦理的違約責任。
A.按房改政策規(guī)定屬不可售住房但已向職工出售的，不得上市出售
B.涉及國家安全、保密的特殊部門的住房，原產(chǎn)權單位認為不宜公開上市出售的
C.黨政機關、科研部門及大專院校等單位在機關辦公、教學、科研區(qū)內的住房，原產(chǎn)權單位認為不宜公開上市出售的
D.部級干部購買的公有住房
E.法律、法規(guī)規(guī)定的其他不得上市出售的已購公房或與原產(chǎn)權單位有特殊約定的已購公房（規(guī)定住滿五年內容的除外），應按法律、法規(guī)規(guī)定或與原產(chǎn)權單位的約定執(zhí)行
最新試題
劉某委托房地產(chǎn)經(jīng)紀人王某出售一套位于郊區(qū)的高檔別墅，然后購買兩套市中心靠近公園的高層小戶型住宅。劉某的上述需求體現(xiàn)了客源的（）特征。
葉某是知名房地產(chǎn)經(jīng)紀機構A公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。業(yè)主邱女士委托A公司以邱女士名義銷售自己的一處房產(chǎn)。葉某與邱女士進行洽談，最終A公司同意為邱女士銷售其房產(chǎn)。隨后，A公司在一家媒體上刊登了有關邱女士房產(chǎn)信息的廣告。不久，王先生來到了A公司要求購買邱女士的房產(chǎn)，葉某接待了他。經(jīng)過談判，王先生和邱女士在2天后簽訂了房屋買賣合同。葉某在接待王先生時，正確的做法為（）。
售樓處的位置對售樓處的（）具有直接的影響
與小區(qū)保安或物業(yè)保持長時間的感情溝通建立信任，可獲得一些看房客戶信息或聯(lián)系方式，這種開拓客源的方法屬于（）。
姚女士是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀公司（以下簡稱甲公司）的一名房地產(chǎn)經(jīng)紀人。在一段時間內，甲公司業(yè)務繁忙，急需人手接待業(yè)務。姚女士利用自己的親戚關系，介紹無房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)資格的下崗職工宋先生到甲公司工作。宋先生得到甲公司聘用后，姚女士經(jīng)常將自己的房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)資格證書借給宋先生承攬業(yè)務。姚女士和宋先生為獲得更多收益，在為業(yè)主李先生出售二手房的代理業(yè)務中，姚女士和宋先生串通，由宋先生假扮買主，以低于市場價6萬元的價格買走了李先生的房屋，又以相對較高的價格出售給他人。甲公司聘用宋先生從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務，房地產(chǎn)行政主管部門可以對其作出的行政處罰包括（）。
葉某是知名房地產(chǎn)經(jīng)紀機構A公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀人。業(yè)主邱女士委托A公司以邱女士名義銷售自己的一處房產(chǎn)。葉某與邱女士進行洽談，最終A公司同意為邱女士銷售其房產(chǎn)。隨后，A公司在一家媒體上刊登了有關邱女士房產(chǎn)信息的廣告。不久，王先生來到了A公司要求購買邱女士的房產(chǎn)，葉某接待了他。經(jīng)過談判，王先生和邱女士在2天后簽訂了房屋買賣合同。關于葉某對邱女士房屋進行查驗的說法，不正確的有（）。
更新速度快、時效性強的客源信息開拓方式是（）。
房地產(chǎn)行業(yè)自律管理框架體系的內容主要包括（）。
在房地產(chǎn)經(jīng)紀人的引導下，客戶在比較不同學區(qū)房的優(yōu)劣勢和升值空間后，決定購買某學區(qū)的一套三居室，這說明客源具有（）特征。
王某決定贈與高某一套房地產(chǎn)，高某于2018年7月6日正式入住，2018年7月10日登記機構受理房屋登記申請，2018年7月12日將申請登記事項記載登記薄，2018年7月13日高某領取不動產(chǎn)權書，則高某取得該房屋所有權的時間是2018年（）