單項(xiàng)選擇題某寫(xiě)字樓投資項(xiàng)目在40年的持有期內(nèi)各年凈運(yùn)營(yíng)收益均為20萬(wàn)元,折現(xiàn)率為10%,則該寫(xiě)字樓投資項(xiàng)目的收益現(xiàn)值為()。

A.195.58
B.165.58
C.295.58
D.265.58


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3.單項(xiàng)選擇題以下關(guān)于復(fù)利計(jì)算公式中系數(shù)的表述中,錯(cuò)誤的是()。

A.(1+i)n稱為“等額序列支付現(xiàn)值系數(shù)”
B.[i(1+i)n/(1+i)n—1]稱為“一次支付現(xiàn)值系數(shù)”
C.[i(1+i)n/(1+i)n—1]稱為“一次支付終值系數(shù)”
D.[i/(1+i)n—1]稱為“等額序列支付終值系數(shù)”

4.單項(xiàng)選擇題在復(fù)利計(jì)算公式中,常用的符號(hào)包括P、F、A.、G、S、n和i等,其中G表示()。

A.每一時(shí)間間隔收入或支出的等比變化值
B.每一時(shí)間間隔收入或支出的等差變化值
C.連續(xù)出現(xiàn)在各計(jì)息周期期末的等額支付金額
D.每個(gè)計(jì)息周期的利率

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以下關(guān)于現(xiàn)金回報(bào)率的表述中,正確的是()。

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名義利率與實(shí)際利率的關(guān)系,表述正確的是()。

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物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理中,會(huì)經(jīng)常遇到建筑物主要部分更新或大修決策問(wèn)題,以下屬于該種情況的是()。

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以下關(guān)于準(zhǔn)備金的表述中,正確的是()。

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收益性物業(yè)按照土地使用權(quán)出讓方式的不同,可以將土地使用權(quán)出讓的成交價(jià)格分為()。

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以下有關(guān)設(shè)備有形磨損的表述中,錯(cuò)誤的是()。

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收益性物業(yè)的成本租金是指按照出租房屋的經(jīng)營(yíng)成本確定的租金,其構(gòu)成因素包括()。

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以下關(guān)于收益性物業(yè)的現(xiàn)金流的公式,正確的是()。

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在現(xiàn)實(shí)中,常常出現(xiàn)同地段的期房?jī)r(jià)格比現(xiàn)房?jī)r(jià)格高的相反現(xiàn)象,這主要是由于兩者的品質(zhì)不同,其品質(zhì)的具體內(nèi)容不包括()。

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以下關(guān)于內(nèi)部收益率的敘述中,錯(cuò)誤的是()。

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