單項選擇題進(jìn)行場地平整、道路、給水、排水、供電、供熱、通信等工程所完成的投資,屬于()。

A.商品房建設(shè)投資
B.土地開發(fā)投資
C.其他投資
D.生產(chǎn)性投資


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1.單項選擇題公寓內(nèi)的租客希望獲得洗衣服務(wù),那就可以通過增加自助洗衣房、提供出租洗衣設(shè)備來解決這一問題,按照租客的意愿及時調(diào)整房地產(chǎn)的使用功能。這是房地產(chǎn)投資的()特性。

A、區(qū)位選擇異常重要
B、投資價值難以判斷因而易產(chǎn)生資本價值風(fēng)險
C、需要適時的更新改造投資
D、存在效益外溢和轉(zhuǎn)移

2.單項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)投資特性的說法,錯誤的是()。(2011年真題)

A、區(qū)位選擇異常重要
B、不易產(chǎn)生資本價值風(fēng)險
C、存在效益外溢
D、易受政策影響

3.單項選擇題對收益性房地產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命是指在正常運營狀態(tài)下,()的持續(xù)時間。

A、收益為零
B、產(chǎn)生的收益超過其使用成本
C、凈收益大于零
D、收益率小于基準(zhǔn)收益率

4.單項選擇題房地產(chǎn)投資適合作為一種長期投資。關(guān)于其原因分析,錯誤的是()。(2011年真題)

A、土地不會毀損
B、地上建筑物有耐久性
C、變現(xiàn)性差
D、土地使用權(quán)益年限較長

5.單項選擇題下列物業(yè)中,屬于特殊物業(yè)的是()。

A、在建工程
B、車站
C、寫字樓
D、科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)

最新試題

在考慮利率風(fēng)險時,房地產(chǎn)投資者得到的是固定利率貸款,則其在轉(zhuǎn)售物業(yè)的過程中不會因為利率上升而造成其所投資的物業(yè)的價值下降。()

題型:判斷題

金融投資與實物投資的主要區(qū)別在于:前者以最終獲得金融資產(chǎn)為目的,后者通過投資直接實現(xiàn)社會積累。()

題型:判斷題

由于房地產(chǎn)是人類生產(chǎn)生活的必需品,所以說房地產(chǎn)投資具有增值性。()

題型:判斷題

由于房地產(chǎn)具有異質(zhì)性,房地產(chǎn)投資價值難以判斷,因而易產(chǎn)生資本價值風(fēng)險。()

題型:判斷題

時間風(fēng)險的含義不僅表現(xiàn)為選擇合適的時機(jī)進(jìn)入市場,還表現(xiàn)為物業(yè)持有時間的長短。()

題型:判斷題

短期投資和長期投資在任何條件下均可相互轉(zhuǎn)化。()

題型:判斷題

由于存在通貨膨脹,房地產(chǎn)投資具有保值性。()

題型:判斷題

城市快速軌道交通線的建設(shè),使沿線房地產(chǎn)資產(chǎn)由于出租率和租金水平的上升而大幅升值,這是由于房地產(chǎn)投資存在效益外溢和轉(zhuǎn)移的特性。()

題型:判斷題

由于房地產(chǎn)的異質(zhì)性,會導(dǎo)致每宗房地產(chǎn)在市場上的地位和價值可能不一致。()

題型:判斷題

特殊物業(yè)投資一般屬于短期投資。()

題型:判斷題