不定項選擇房地產(chǎn)開發(fā)項目的主要不確定性因素有（）。

A、開發(fā)期和租售期
B、權(quán)益投資比率
C、資本化率
D、貸款利率
E、運營費用


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1.單項選擇題運用實物期權(quán)方法進行房地產(chǎn)投資決策時，對開發(fā)規(guī)模較大，首期較難產(chǎn)生理想收益的房地產(chǎn)項目，可通過()確定是否進行投資。(2011年真題)

A、等待投資型期權(quán)估價
B、放棄型期權(quán)估價
C、成長型期權(quán)估價
D、柔性期權(quán)估價

2.單項選擇題財務(wù)評價方法是從財務(wù)方面來探討項目投資的可行性，應(yīng)用的前提條件是投資項目的()可預(yù)測。

A、現(xiàn)金流
B、建設(shè)周期
C、投資成本
D、項目用途

3.單項選擇題決策的原則不包括（）。

A.系統(tǒng)原則
B.滿意原則
C.淘汰原則
D.反饋原則

最新試題

中低價位的商品住宅和經(jīng)濟適用房項目，其銷售周期就遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于高檔商品住宅項目。（）

題型：判斷題

中低價位的商品住宅和經(jīng)濟適用房項目，其銷售周期遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于高檔商品住宅項目；商用房地產(chǎn)開發(fā)項目的租售周期，遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于住宅項目。（）

題型：判斷題

期權(quán)價格就是獲得這種權(quán)利所投入的（）。

題型：多項選擇題

選出最佳方案屬于風(fēng)險辨識階段的工作。（）

題型：判斷題

盈虧平衡分析就是要找出項目方案的盈虧平衡點。（）

題型：判斷題

如果承包合同是一種固定總價合同，則建筑安裝工程費用的變動風(fēng)險由開發(fā)商負(fù)擔(dān)，對承包商基本無影響。（）

題型：判斷題

土地費用是房地產(chǎn)開發(fā)項目評估中一個重要的計算參數(shù)。由土地出讓金、基礎(chǔ)設(shè)施配套費和土地開發(fā)費用組成。（）

題型：判斷題

凈現(xiàn)值標(biāo)準(zhǔn)差可以反映項目年度凈現(xiàn)值的離散程度。（）

題型：判斷題

權(quán)益投資比例是指投資者所投入的權(quán)益資本或資本金占借貸資本總額的比例。（）

題型：判斷題

風(fēng)險估計常用方法有專家調(diào)查法（其中代表性的有專家個人判斷法、智暴法、德爾菲法）、故障樹分析法、幕景分析法以及篩選一監(jiān)測一診斷技術(shù)。（）

題型：判斷題