多項(xiàng)選擇題可行性研究是在投資前期所做的工作，可以分為的階段包括()。

A、投資機(jī)會(huì)研究
B、初步可行性研究
C、詳細(xì)可行性研究
D、項(xiàng)目評(píng)估與決策
E、項(xiàng)目的土地使用權(quán)獲取階段


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1.多項(xiàng)選擇題勘察設(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)用主要包括()。

A、拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)
B、規(guī)劃費(fèi)用
C、設(shè)計(jì)費(fèi)用
D、可行性研究費(fèi)用
E、“三通一平”費(fèi)用

2.多項(xiàng)選擇題可行性研究的作用有（）。

A.項(xiàng)目投資決策的依據(jù)
B.籌集建設(shè)資金的依據(jù)
C.開(kāi)發(fā)商與有關(guān)各部門(mén)簽訂協(xié)議、合同的依據(jù)
D.編制下階段規(guī)劃設(shè)計(jì)的依據(jù)
E.對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的依據(jù)

3.多項(xiàng)選擇題按投資計(jì)算基礎(chǔ)的不同，現(xiàn)金流量表分為（）。

A.全部投資現(xiàn)金流量表
B.部分投資現(xiàn)金流量表
C.資本金現(xiàn)金流量表
D.借貸現(xiàn)金流量表
E.投資者各方現(xiàn)金流量表

4.多項(xiàng)選擇題經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)中的基礎(chǔ)參數(shù)中的時(shí)間類參數(shù)包括（）。

A.開(kāi)發(fā)期
B.開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期
C.建設(shè)期
D.出租率
E.出租經(jīng)營(yíng)期的起始點(diǎn)

5.多項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本費(fèi)用中，屬于土地費(fèi)用的有()。(2011年真題)

A、土地出讓價(jià)款
B、土地購(gòu)置稅費(fèi)
C、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)
D、水文地質(zhì)勘測(cè)費(fèi)
E、土地開(kāi)發(fā)工程費(fèi)

最新試題

以每張病床的綜合投資乘以病床數(shù)估算一座醫(yī)院的總投資的估算方法是單元估算法。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究中，投資機(jī)會(huì)研究的主要內(nèi)容有國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策、地理環(huán)境、市場(chǎng)情況、項(xiàng)目投資估算等。（）

題型：判斷題

資金籌措計(jì)劃，要以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資金使用計(jì)劃和銷售收入計(jì)劃為基礎(chǔ)，確定資金的來(lái)源和相應(yīng)的數(shù)量。（）

題型：判斷題

初步可行性研究即通常所說(shuō)的可行性研究，在機(jī)會(huì)研究的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的可能性與潛在效益進(jìn)行論證分析。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的稅后利潤(rùn)分配順序，首先是彌補(bǔ)企業(yè)以前年度的虧損，然后是提取法定盈余金和公益金，之后是可向投資者分配的利潤(rùn)。（）

題型：判斷題

當(dāng)可供比較方案的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期相同，且項(xiàng)目無(wú)資金約束的條件下，一般不宜采用凈現(xiàn)值法和差額投資內(nèi)部收益率法。（）

題型：判斷題

所謂輔助研究是對(duì)投資項(xiàng)目的一個(gè)或幾個(gè)重要方面進(jìn)行單獨(dú)研究，用作投資機(jī)會(huì)研究和初步可行性研究的先決條件，或用以支持這兩項(xiàng)研究。（）

題型：判斷題

財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表反映房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)各期的利潤(rùn)總額、所得稅及各期稅后利潤(rùn)的分配情況，用以計(jì)算投資利潤(rùn)率、資本金利潤(rùn)率及資本金凈利潤(rùn)率等評(píng)價(jià)指標(biāo)。（）

題型：判斷題

當(dāng)可供比較方案的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)期不同時(shí)，一般不宜采用凈現(xiàn)值法和差額投資內(nèi)部收益率法進(jìn)行比選。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的資金來(lái)源通常有資本金、借貸資金兩種渠道。（）

題型：判斷題