單項選擇題以抵押貸款方式向土地儲備機構發(fā)放貸款，貸款額度不得超過所收購土地評估價值的70%，貸款期限最長不得超過（）年。

A.1
B.2
C.3
D.5


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1.單項選擇題下列風險不屬于房地產(chǎn)開發(fā)貸款的風險的是（）。

A.政策風險
B.市場風險
C.變現(xiàn)風險
D.財務風險

2.單項選擇題下列貸款中，不屬于房地產(chǎn)開發(fā)貸款的是()。

A、土地購置貸款
B、土地儲備貸款
C、土地開發(fā)貸款
D、建設貸款

3.單項選擇題()的資金融出方不承擔項目投資的風險，其所獲得的報酬是融資協(xié)議中所規(guī)定的貸款利息和相關費用。

A、權益融資
B、債務融資
C、發(fā)行企業(yè)債券
D、吸收其他機構投資者資金

最新試題

傘形合伙REITs是REITs直接擁有房地產(chǎn)的同時，還通過經(jīng)營合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產(chǎn)。（）

題型：判斷題

貸款的擔保為已經(jīng)發(fā)生的貸款提供了一個安全保障，貸款的擔保能確保貸款得以足額償還。（）

題型：判斷題

一般規(guī)定，開發(fā)商投入的建設資金（不含土地費用）達到或超過地上物預計總投資的30%以后，方可獲得政府房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的預售許可證。（）

題型：判斷題

個人住房抵押貸款的利率，有固定利率和可調利率兩種類型。我國目前采用的是固定利率方式。（）

題型：判斷題

多重合伙REITs是REITs不直接擁有房地產(chǎn)，而是通過一個經(jīng)營合伙制企業(yè)控制房地產(chǎn)。（）

題型：判斷題

由于房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)負債率較高，債券利率相應偏高，相應的債券融資成本也比較高。很多時候，房地產(chǎn)企業(yè)以在建工程或所擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)作抵押物借入貸款比發(fā)行企業(yè)債券更為有利。（）

題型：判斷題

債務融資成本中的資金占用費就是通常所說的利息。（）

題型：判斷題

傘型合伙REITs流行的原因是，一個非上市的房地產(chǎn)企業(yè)可以在不轉讓房地產(chǎn)的情況下用已有的房地產(chǎn)組成REITs，或者用房地產(chǎn)資產(chǎn)與REITs交換受益憑證（如股票），從而套現(xiàn)資金，這樣可以避免支付因出售物業(yè)獲得資本收益的所得稅。（）

題型：判斷題

按信托性質分類，房地產(chǎn)投資信托基金可以分為傘形合伙REITs和多重合伙REITs。（）

題型：判斷題

遵照個人住房貸款的相關政策規(guī)定，將每筆住房貸款的月房產(chǎn)支出與收入比控制在50%以下，月所有債務支出與收入比控制在55%以下。（）

題型：判斷題