多項選擇題某筆房地產(chǎn)開發(fā)貸款的綜合風(fēng)險度與（）直接相關(guān)。

A.貸款額
B.企業(yè)信用等級
C.自有資金數(shù)量
D.項目風(fēng)險等級
E.貸款期限


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1.多項選擇題房地產(chǎn)貸款擔(dān)保的形式有（）。

A.保證
B.保險
C.質(zhì)押
D.抵押
E.信用

2.多項選擇題在金融機構(gòu)對房地產(chǎn)貸款項目進行審查時，下列屬于市場分析指標(biāo)的有()。

A、市場定位
B、資金落實情況
C、市場營銷能力
D、銷售利潤率
E、貸款償還期

3.多項選擇題金融機構(gòu)進行項目貸款審查時，要進行()工作。

A、客戶評價
B、項目評估
C、擔(dān)保方式評價
D、貸款綜合評價
E、環(huán)境評價

4.多項選擇題在下列費用中，屬于債務(wù)融資成本的有()。

A、承諾費
B、手續(xù)費
C、擔(dān)保費
D、利息
E、稅費

5.多項選擇題開發(fā)商對開發(fā)項目進行預(yù)售，其主要目的是()。

A、降低或轉(zhuǎn)移投資風(fēng)險
B、樹立公司良好形象
C、延長銷售期，加強公眾印象
D、籌措項目開發(fā)資金
E、搶占市場份額

最新試題

利率的變化會給房地產(chǎn)投資信托基金的實際收益帶來損失，特別是抵押債權(quán)型房地產(chǎn)投資信托基金，如果利率下降，就會引起債權(quán)組合價值的相對下降。（）

題型：判斷題

在確定項目風(fēng)險等級系數(shù)時，將項目風(fēng)險劃分成AAA、AA、A、BBB、BB、B六個風(fēng)險等級。（）

題型：判斷題

傘型合伙REITs是指REITs不直接擁有房地產(chǎn)，而是通過一個經(jīng)營合伙制企業(yè)控制房地產(chǎn)。（）

題型：判斷題

個人住房抵押貸款的利率，有固定利率和可調(diào)利率兩種類型。我國目前采用的是固定利率方式。（）

題型：判斷題

按信托性質(zhì)分類，房地產(chǎn)投資信托基金可以分為傘形合伙REITs和多重合伙REITs。（）

題型：判斷題

貸款的擔(dān)保為已經(jīng)發(fā)生的貸款提供了一個安全保障，貸款的擔(dān)保能確保貸款得以足額償還。（）

題型：判斷題

根據(jù)所有權(quán)的結(jié)構(gòu)，房地產(chǎn)企業(yè)可以分為獨資企業(yè)、一般合伙企業(yè)、有限責(zé)任合伙企業(yè)、有限責(zé)任公司、股份有限公司和房地產(chǎn)投資信托基金公司等類型，股份有限公司的融資能力有限，而房地產(chǎn)投資信托基金公司和有限責(zé)任合伙企業(yè)的融資能力較強。（）

題型：判斷題

金融機構(gòu)在客戶評價時，通常情況下，BBB以上資信等級的企業(yè)才能獲得銀行貸款。（）

題型：判斷題

權(quán)益型REITs是以收益性物業(yè)的出租、經(jīng)營管理和開發(fā)為主營業(yè)務(wù)，主要收入是房地產(chǎn)出租收入。（）

題型：判斷題

多重合伙REITs是REITs不直接擁有房地產(chǎn)，而是通過一個經(jīng)營合伙制企業(yè)控制房地產(chǎn)。（）

題型：判斷題