判斷題當(dāng)在建工程抵押價(jià)值包含土地使用權(quán)的價(jià)值時(shí)，該土地使用權(quán)必須是有償獲得，并領(lǐng)有《國(guó)有土地使用證》。()

最新試題

在我國(guó)，目前央行的規(guī)定是，商業(yè)銀行不得向房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)發(fā)放用于繳交土地出讓金的貸款。（）

題型：判斷題

傘型合伙REITs是REITs直接擁有房地產(chǎn)的同時(shí)，還通過(guò)經(jīng)營(yíng)合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產(chǎn)。這種靈活的股權(quán)交換，不但使REITs的投資者獲得了經(jīng)營(yíng)權(quán)股份，而且會(huì)給原物業(yè)所有者帶來(lái)資產(chǎn)組合多元化和合理避稅效應(yīng)。（）

題型：判斷題

傘型合伙REITs流行的原因是，一個(gè)非上市的房地產(chǎn)企業(yè)可以在不轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情況下用已有的房地產(chǎn)組成REITs，或者用房地產(chǎn)資產(chǎn)與REITs交換受益憑證（如股票），從而套現(xiàn)資金，這樣可以避免支付因出售物業(yè)獲得資本收益的所得稅。（）

題型：判斷題

個(gè)人住房公積金貸款屬于政策性貸款，不屬于房地產(chǎn)抵押貸款。（）

題型：判斷題

國(guó)內(nèi)商業(yè)銀行發(fā)放商用房地產(chǎn)抵押貸款時(shí)，貸款價(jià)值比率（抵借比）通常不超過(guò)70%，貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)10年，貸款利率也通常高于個(gè)人住房抵押貸款，而且僅對(duì)已經(jīng)通過(guò)竣工驗(yàn)收的商用房地產(chǎn)發(fā)放。（）

題型：判斷題

當(dāng)房地產(chǎn)投資者的資本金數(shù)量達(dá)不到啟動(dòng)項(xiàng)目所必需的資本金的數(shù)量要求時(shí)，投資者就需要通過(guò)公司上市或增發(fā)新股、吸收其他機(jī)構(gòu)投資者資金、合作開(kāi)發(fā)等方式，進(jìn)行權(quán)益融資。（）

題型：判斷題

多重合伙REITs是REITs直接擁有房地產(chǎn)的同時(shí)，還通過(guò)經(jīng)營(yíng)合伙制企業(yè)的方式擁有部分房地產(chǎn)。這種靈活的股權(quán)交換，不但使REITs的投資者獲得了經(jīng)營(yíng)權(quán)股份，而且會(huì)給原物業(yè)所有者帶來(lái)資產(chǎn)組合多元化和合理避稅效應(yīng)。（）

題型：判斷題

某開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)貸款10000萬(wàn)元，該企業(yè)的信用等級(jí)為A級(jí)，信用貸款期限4年，項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)為AAA級(jí)，銀行不能發(fā)放貸款。（）

題型：判斷題

由于房地產(chǎn)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率較高，債券利率相應(yīng)偏高，相應(yīng)的債券融資成本也比較高。很多時(shí)候，房地產(chǎn)企業(yè)以在建工程或所擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)作抵押物借入貸款比發(fā)行企業(yè)債券更為有利。（）

題型：判斷題

債務(wù)融資成本中的資金占用費(fèi)就是通常所說(shuō)的利息。（）

題型：判斷題