單項(xiàng)選擇題法定稅費(fèi)包括營(yíng)業(yè)稅及附加，稅率為()，按月繳納。

A、3%
B、5%
C、5.5%
D、12%


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1.單項(xiàng)選擇題公共設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)在物業(yè)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用中占較大比例，不屬于該項(xiàng)費(fèi)用的是()。

A、維修和保養(yǎng)費(fèi)
B、雜項(xiàng)費(fèi)用
C、法定稅費(fèi)
D、能源費(fèi)

2.單項(xiàng)選擇題關(guān)于收益性物業(yè)的現(xiàn)金流，下列說法不正確的是（）。

A.潛在毛租金收入=物業(yè)內(nèi)全部可出租面積×最大可能租金水平
B.從潛在毛租金收入中扣除空置和收租損失后，就能得到某一報(bào)告期實(shí)際的租金收入
C.有效毛收入=潛在毛租金收入-其他收入
D.凈經(jīng)營(yíng)收入=有效毛收入-經(jīng)營(yíng)費(fèi)用

3.單項(xiàng)選擇題零售商業(yè)物業(yè)的租金是以每一個(gè)獨(dú)立出租單元的（）為基礎(chǔ)計(jì)算的。

A.建筑面積
B.總出租面積
C.使用面積
D.營(yíng)業(yè)面積

5.單項(xiàng)選擇題商業(yè)經(jīng)營(yíng)失敗的最大原因是低于預(yù)期的()水平。

A、出租率
B、資本回報(bào)
C、營(yíng)業(yè)收入
D、租戶經(jīng)營(yíng)收入

最新試題

物業(yè)管理主要功能是通過對(duì)人和工作的協(xié)調(diào)，為某一單位或機(jī)構(gòu)創(chuàng)造一個(gè)良好的工作環(huán)境。（）

題型：判斷題

寫字樓的租金水平主要取決于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的狀況。（）

題型：判斷題

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定，可出租面積是出租單元內(nèi)建筑面積加上公用建筑空間。（）

題型：判斷題

我國(guó)城市房產(chǎn)稅的征收分為按租金征收和按房產(chǎn)原值征收兩種情況。（）

題型：判斷題

租金調(diào)整條款一般僅對(duì)基本租金有效，經(jīng)營(yíng)過程中的費(fèi)用可根據(jù)每年的實(shí)際情況確定。（）

題型：判斷題

小型購(gòu)物商場(chǎng)一般并不依賴于吸引距離較遠(yuǎn)的消費(fèi)者，也就是說位置對(duì)小型商場(chǎng)并不很重要。（）

題型：判斷題

投資性物業(yè)中的寫字樓是指國(guó)家機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體、企事業(yè)單位用于辦理行政事務(wù)或從事業(yè)務(wù)活動(dòng)的建筑物。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)資產(chǎn)管理所涉及的范圍比物業(yè)管理和設(shè)施管理大得多。（）

題型：判斷題

在商業(yè)輻射區(qū)域內(nèi)，各商場(chǎng)間位置的優(yōu)劣，主要取決于其經(jīng)營(yíng)特色。（）

題型：判斷題

預(yù)算是物業(yè)管理中經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的核心。（）

題型：判斷題