判斷題寫字樓物業(yè)管理、工業(yè)及倉儲物業(yè)管理、酒店物業(yè)管理均屬于收益性物業(yè)管理。
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3.多項選擇題在物業(yè)管理中經常用到的預算形式不包括()。
A、年度運營預算
B、資本流預算
C、資本支出預算
D、長期預算
E、資本收入預算
4.多項選擇題下列選項中，計入收益性物業(yè)運營費用的是()。
A、抵押貸款還本付息
B、管理人員工資
C、公共設施維修費
D、保險費
E、大修基金
5.多項選擇題下列各項中，與計算稅前現(xiàn)金流有關的是()。
A、所得稅
B、完工期限
C、大修基金
D、凈經營收入
E、抵押貸款還本付息
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如果物業(yè)的年凈經營收入是最好的估計，則該物業(yè)的價值也是最高的估計值。如果物業(yè)的年凈經營收入下降而資本化率不變，則物業(yè)的價值也會下降。所以，任何使物業(yè)提高凈經營收入的因素，也會提高物業(yè)的價值。（）
題型：判斷題
在物業(yè)管理中，市場化、社會化程度最高，管理最為復雜的是公共物業(yè)管理。（）
題型：判斷題
基礎租金又稱最低租金，是業(yè)主獲取的、與租戶經營業(yè)績（營業(yè)額）不相關的一個最低收入。（）
題型：判斷題
為了估算收益性物業(yè)的價值（V），可以用稅后現(xiàn)金流（NOI）除以資本化率（R），即V=NOI/R。（）
題型：判斷題
投資性物業(yè)中的寫字樓是指國家機關、社會團體、企事業(yè)單位用于辦理行政事務或從事業(yè)務活動的建筑物。（）
題型：判斷題
我國城市房產稅的征收分為按租金征收和按房產原值征收兩種情況。（）
題型：判斷題
在商業(yè)輻射區(qū)域內，各商場間位置的優(yōu)劣，主要取決于消費者到達該地點是否方便，即物業(yè)的易接近性或交通通達程度。（）
題型：判斷題
對于居住物業(yè)，物業(yè)管理就是物業(yè)資產管理的全部內容。（）
題型：判斷題
租金調整條款一般僅對基本租金有效，經營過程中的費用可根據(jù)每年的實際情況確定。（）
題型：判斷題
在寫字樓市場比較理想的情況下，市場租金一般要高于基礎租金。（）
題型：判斷題