單項選擇題某套商品住房期房，尚有2年可投入使用，與其類似的現(xiàn)房價格為4500元／m2，出租的年末凈收益為500元／m2。假設年折現(xiàn)率為8%，風險補償為現(xiàn)房價格的3%，該期房目前的價格為（）元／ｍ2。

A.3439
B.3473
C.3508
D.3608


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1.單項選擇題在評估投資價值時，折現(xiàn)率是（）。

A.社會一般的收益率
B.收益法中的資本化率
C.投資者要求的滿意收益率
D.投資者要求的最低收益率

2.單項選擇題評估市場價值所采用的折現(xiàn)率，應是與該房地產的風險程度相對應的（）。

A.社會一般報酬率
B.最低期望收益率
C.特定投資者所要求的最低期望收益率
D.特定投資者所要求的最低報酬率

5.單項選擇題基準地價是城市中均質區(qū)域內的土地（）。

A.最低價格
B.最高價格
C.平均價格
D.成交價格