A.開發(fā)成本
B.經(jīng)營費(fèi)用
C.納稅狀況
D.對未來的信心
E.評估方法
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A.原始價(jià)值高于或等于賬面價(jià)值
B.投資價(jià)值高于市場價(jià)值
C.謹(jǐn)慎價(jià)值低于市場價(jià)值
D.快速變現(xiàn)價(jià)值低于市場價(jià)值
E.評估價(jià)值等于理論價(jià)值
A.合同租金與市場租金的差異程度對無租約限制條件下的評估價(jià)值有影響
B.抵押估價(jià)、轉(zhuǎn)讓估價(jià)應(yīng)評估承租人權(quán)益價(jià)值
C.在其他條件相同時(shí)，無租約限制條件下的評估價(jià)值大于有租約限制條件下的出租人權(quán)益價(jià)值
D.房屋征收評估應(yīng)評估無租約限制價(jià)值
E.只要合同約定租金不變，市場租金下跌或上漲時(shí)，承租人權(quán)益價(jià)值始終不變
A.投資價(jià)值與市場價(jià)值都可以采用收益法評估
B.評估市場價(jià)值所采用的折現(xiàn)率是與該類房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)程度對應(yīng)的社會一般報(bào)酬率
C.評估投資價(jià)值所采用的折現(xiàn)率是某個(gè)特定的投資者所要求的最高報(bào)酬率
D.評估投資價(jià)值時(shí)，凈收益應(yīng)采用稅前凈收益
E.評估投資價(jià)值時(shí)，要求對未來凈收益的估計(jì)是客觀的
A.全國房地產(chǎn)總的供求狀況
B.本地區(qū)房地產(chǎn)總的供求狀況
C.全國同類房地產(chǎn)的供求狀況
D.本地區(qū)同類房地產(chǎn)的供求狀況
E.房地產(chǎn)的短缺或者充足供求狀況
A.該種房地產(chǎn)的價(jià)格水平
B.該種房地產(chǎn)的開發(fā)成本
C.該種房地產(chǎn)的開發(fā)技術(shù)水平
D.房地產(chǎn)開發(fā)商對未來的預(yù)期
E.相關(guān)物品的價(jià)格水平
最新試題
什么是房地產(chǎn)價(jià)格？
房地產(chǎn)價(jià)格與一般物品價(jià)格的共同之處主要有哪些？
均價(jià)一般可以反映所銷售商品房的總體價(jià)格水平。（）
正常成交價(jià)格與非正常成交價(jià)格如何區(qū)分？
從某種意義上講，收益法求得的價(jià)值傾向于最高買價(jià)，成本法求得的價(jià)值傾向于最低賣價(jià)，比較法求得的價(jià)值傾向于成交價(jià)格。（）
樓面地價(jià)有何特殊作用？
市場價(jià)格和理論價(jià)格相比，市場價(jià)格是長期均衡價(jià)格，理論價(jià)格是短期均衡價(jià)格。（）
就成交價(jià)格、市場價(jià)格與理論價(jià)格相對而言，房地產(chǎn)估價(jià)所評估的是房地產(chǎn)的市場價(jià)格。（）
房地產(chǎn)價(jià)格與一般物品價(jià)格的不同之處主要有哪些？
成交價(jià)格、市場價(jià)格、理論價(jià)格、評估價(jià)值的含義及其相互關(guān)系是什么？