多項(xiàng)選擇題影響房地產(chǎn)價(jià)值的權(quán)益因素包括（）。（2008年真題）

A.房地產(chǎn)權(quán)利設(shè)立和行使的限制
B.房地產(chǎn)區(qū)位的限制
C.房地產(chǎn)使用管制
D.房地產(chǎn)通風(fēng)采光的限制
E.房地產(chǎn)相鄰關(guān)系的限制


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1.多項(xiàng)選擇題土地實(shí)物因素包括（）。

A.面積
B.形狀
C.地形
D.土壤
E.位置

2.多項(xiàng)選擇題影響房地產(chǎn)價(jià)格的環(huán)境景觀因素，是指那些對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有影響的房地產(chǎn)周圍的物理性狀因素，主要有（）等。

A.大氣環(huán)境
B.治安環(huán)境
C.聲覺環(huán)境
D.水文環(huán)境
E.衛(wèi)生環(huán)境

3.多項(xiàng)選擇題對(duì)房地產(chǎn)區(qū)位因素進(jìn)行分解，不包括（）方面。

A.交通
B.地勢(shì)
C.環(huán)境景觀
D.面積
E.外部配套設(shè)施

4.多項(xiàng)選擇題對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格影響因素的另一種分類，是分為（）三個(gè)層次。

A.一般因素
B.國際因素
C.經(jīng)濟(jì)因素
D.區(qū)域因素
E.個(gè)別因素

5.多項(xiàng)選擇題下列房地產(chǎn)影響因素中屬于個(gè)別因素的是（）。

A.基礎(chǔ)設(shè)施
B.區(qū)位
C.土地形狀
D.規(guī)模
E.建筑結(jié)構(gòu)

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某地區(qū)的人口機(jī)械增長率是該地區(qū)一年內(nèi)人口因出生和死亡因素的消長，導(dǎo)致的該地區(qū)人口增減的相對(duì)數(shù)與其同期年平均總?cè)藬?shù)之比。（）

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不同用途的房地產(chǎn)注重的區(qū)位因素有何不同？

題型：?jiǎn)柎痤}

層高或凈高過低的建筑物給人以壓抑感，從而其價(jià)值一般較低，所以層高或凈高越高越好。（）

題型：判斷題

對(duì)于各種類型的房地產(chǎn)來講，實(shí)行某種交通管制都會(huì)降低該類房地產(chǎn)的價(jià)值。（）

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人口高密度地區(qū)房地產(chǎn)的價(jià)格一定偏高。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)價(jià)格影響因素有哪幾種分類？每種分類的作用和內(nèi)容是什么？

題型：?jiǎn)柎痤}

匯率變動(dòng)是如何影響房地產(chǎn)價(jià)格的？

題型：?jiǎn)柎痤}

建筑物實(shí)物因素主要有哪些？它們與房地產(chǎn)價(jià)格的關(guān)系如何？

題型：?jiǎn)柎痤}

人口出生率的高低與人口的年齡構(gòu)成、育齡婦女的生育率、初育年齡、生活水平、文化程度、傳統(tǒng)觀念和習(xí)俗、醫(yī)療衛(wèi)生條件，以及國家計(jì)劃生育政策等有密切的關(guān)系。（）

題型：判斷題

稅收政策對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有什么影響？

題型：?jiǎn)柎痤}