單項(xiàng)選擇題防范估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的最后一道防線是（）。

A.撰寫估價(jià)報(bào)告
B.內(nèi)部審核估價(jià)報(bào)告
C.出具估價(jià)報(bào)告
D.估價(jià)資料歸檔


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1.單項(xiàng)選擇題在估價(jià)報(bào)告中應(yīng)包含一份由（）的估價(jià)師簽名、蓋章的聲明。

A.本估價(jià)機(jī)構(gòu)所有
B.所有參加該估價(jià)項(xiàng)目
C.對(duì)該估價(jià)項(xiàng)目負(fù)第一責(zé)任
D.任本估價(jià)機(jī)構(gòu)法定代表人

2.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象的表述中，錯(cuò)誤的是（）。

A.房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)親自到估價(jià)對(duì)象現(xiàn)場，對(duì)估價(jià)對(duì)象的坐落、用途等情況進(jìn)行核對(duì)
B.房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)親自到估價(jià)對(duì)象現(xiàn)場，拍攝反映估價(jià)對(duì)象內(nèi)、外觀狀況的影像資料、
C.房地產(chǎn)估價(jià)師應(yīng)親自到估價(jià)對(duì)象現(xiàn)場，感受估價(jià)對(duì)象的位置、交通、環(huán)境景觀等的優(yōu)劣
D.估價(jià)對(duì)象為已經(jīng)消失的房地產(chǎn)，房地產(chǎn)估價(jià)師不必去現(xiàn)場調(diào)查了解

3.單項(xiàng)選擇題房屋征收評(píng)估中，若被征收人拒絕在估價(jià)師對(duì)估價(jià)對(duì)象的實(shí)地查勘記錄上簽字或蓋章的，應(yīng)當(dāng)由（）見證，有關(guān)情況應(yīng)當(dāng)在評(píng)估報(bào)告中說明。

A.房屋征收部門、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師和無利害關(guān)系的第三人
B.與房屋征收部門、注冊房地產(chǎn)估價(jià)師無利害關(guān)系的第三人
C.公證機(jī)關(guān)和無利害關(guān)系的第三人
D.人民法院

4.單項(xiàng)選擇題搜集估價(jià)所需的有關(guān)資料，主要取決于擬采用的估價(jià)的（）。

A.估價(jià)目的
B.估價(jià)方法
C.價(jià)格類型
D.時(shí)間長短

5.單項(xiàng)選擇題明確估價(jià)基本事項(xiàng)是實(shí)施估價(jià)的重要前提，實(shí)際估價(jià)中不能明確估價(jià)事項(xiàng)的責(zé)任主要應(yīng)歸屬于（）。

A.估價(jià)委托人
B.估價(jià)利害關(guān)系人
C.承擔(dān)估價(jià)項(xiàng)目的估價(jià)師
D.估價(jià)對(duì)象的權(quán)利人

最新試題

如果估價(jià)報(bào)告在其有效期內(nèi)得到使用，則估價(jià)責(zé)任期應(yīng)是無限期的。（）

題型：判斷題

完成任何一個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目，都不得隨意省略房地產(chǎn)估價(jià)程序中的工作步驟和工作內(nèi)容。（）

題型：判斷題

表格式報(bào)告是估價(jià)人員履行對(duì)委托人責(zé)任的最佳方式。（）

題型：判斷題

敘述式報(bào)告和表格式報(bào)告的表現(xiàn)形式不同，因此對(duì)它們的基本要求也不相同。（）

題型：判斷題

當(dāng)估價(jià)機(jī)構(gòu)分立、合并、終止時(shí)，估價(jià)資料的保管人員應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)人員和單位編制估價(jià)資料移交清冊，將估價(jià)資料移交指定的單位，并按照有關(guān)規(guī)定辦理估價(jià)檔案交接手續(xù)。（）

題型：判斷題

如果估價(jià)報(bào)告超過了其有效期還未得到使用，則估價(jià)責(zé)任期就是估價(jià)報(bào)告有效期。（）

題型：判斷題

擬定估價(jià)作業(yè)步驟和時(shí)間進(jìn)度的方法，可以采用線條圖或網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃技術(shù)。（）

題型：判斷題

對(duì)于成片或成批多宗房地產(chǎn)的同時(shí)估價(jià)且單宗房地產(chǎn)的價(jià)值較低時(shí)，估價(jià)報(bào)告可以采用口述的形式。（）

題型：判斷題

房地產(chǎn)估價(jià)的核心是為特定目的、對(duì)特定房地產(chǎn)在特定時(shí)點(diǎn)的價(jià)值作出估計(jì)。（）

題型：判斷題

估價(jià)需求者可能是個(gè)人，也可能是企業(yè)、事業(yè)單位及其有關(guān)部門或者其他組織；可能是房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人；也可能是房屋所有權(quán)人、土地使用權(quán)人以外的投資者、債權(quán)人等。但不可能是政府等行政機(jī)關(guān)。（）

題型：判斷題