A.22
B.28
C.38
D.50
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A.逐漸降低
B.逐漸升高
C.可視為基本不變
D.為零
A.街道不規(guī)整，但臨街各宗土地排列較整齊
B.街道較規(guī)整，兩側(cè)臨街各宗土地排列較整齊
C.街道較規(guī)整，兩側(cè)臨街各宗土地排列不整齊
D.街道、臨街各宗土地排列均不整齊
A.1920
B.2400
C.2560
D.3200
A.地租＝市場價格－生產(chǎn)成本
B.地租＝市場價格－生產(chǎn)成本－平均利潤
C.地租＝市場價格－生產(chǎn)成本－平均利潤－資本的利息
D.地租＝市場價格－生產(chǎn)成本－所使用的資本×一般農(nóng)業(yè)資本利潤章
最新試題
深度價格修正率是基于深度價格遞減率，即臨街土地中各部分的價值遠(yuǎn)離道路而有遞減現(xiàn)象或者說距街道深度愈深、可及性愈差、價值也就愈高。（）
兩個規(guī)模、檔次、經(jīng)營品種、經(jīng)營水平等相同，而所處位置不同的商場，盡管位置上有差異，但帶來銷售凈收入相同。（）
宗地價格原則上可以采用下列兩種技術(shù)途徑來評估：直接運(yùn)用市場法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法等來評估；在有了基準(zhǔn)地價的地區(qū)，可通過基準(zhǔn)地價的修正來評估。（）
在同一條街道上，如果兩側(cè)的繁華程度、地價水平有顯著差異的，應(yīng)以街道中心為分界線，將該街道的兩側(cè)各自視為一個路線價區(qū)段，分別附設(shè)不同的路線價。（）
一般的房地產(chǎn)估價方法主要適用于單宗土地估價，而且需要花費(fèi)較長的時間。路線價法則被認(rèn)為是一種快速、相對公平合理，能節(jié)省人力、財力，可以同時對許多宗土地進(jìn)行批量估價的方法。（）
以臨街土地深度的眾數(shù)為標(biāo)準(zhǔn)深度，會增加以后各宗土地價格的計(jì)算工作量。（）
斯密將地租的研究從農(nóng)地擴(kuò)充到非農(nóng)地，認(rèn)為非農(nóng)地所生的產(chǎn)值必須高于原先種植的作物所生的地租，才有轉(zhuǎn)用的可能。（）
一個地價區(qū)段可視為一個地價"均質(zhì)"區(qū)域。（）
區(qū)段地價是某特定地價區(qū)段的單價或樓面地價，它代表或反映著該地價區(qū)段內(nèi)土地價格的正常和總的水平。（）
路線價通常為土地單價，也可為樓面地價，可用貨幣表示，也可用相對數(shù)表示。（）