多項(xiàng)選擇題調(diào)查評(píng)估路線價(jià),通常是在同一路線價(jià)區(qū)段內(nèi)選取一定數(shù)量的標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地,運(yùn)用()等方法分別求取它們的土地單價(jià)或樓面地價(jià),然后計(jì)算其平均數(shù)或中位數(shù)、眾數(shù),即得該路線價(jià)區(qū)段的路線價(jià)。

A.市場法
B.收益法
C.成本法
D.土地剩余技術(shù)
E.建筑物剩余技術(shù)


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1.多項(xiàng)選擇題臨街深度價(jià)格修正率包括()。

A.單一深度價(jià)格修正率
B.多種深度價(jià)格修正率
C.單獨(dú)深度價(jià)格修正率
D.累計(jì)深度價(jià)格修正率
E.平均深度價(jià)格修正率

2.多項(xiàng)選擇題在實(shí)際中計(jì)算地租量的方法有()。

A.從房租中分離出地租
B.由地租求出地租
C.采用比較法求出地租
D.由土地開發(fā)成本求出地租
E.用市場價(jià)格減去經(jīng)營利潤

4.單項(xiàng)選擇題按建筑面積分?jǐn)偡椒ǎ?jì)算土地占有份額的公式為()。

A.某部分占有的土地份額=該部分建筑面積÷總建筑面積
B.某部分占有的土地份額=該部分建筑面積×土地總價(jià)÷總建筑面積
C.某部分占有的土地份額=土地總價(jià)÷該部分享有的地價(jià)額
D.某部分占有的土地份額=該部分建筑面積÷總建筑面積÷土地總價(jià)

最新試題

根據(jù)傳統(tǒng)地價(jià)理論,地價(jià)是地租的資本化,或者說是資本化的地租,是預(yù)買一定年度的地租。()

題型:判斷題

宗地價(jià)格原則上可以采用下列兩種技術(shù)途徑來評(píng)估:直接運(yùn)用市場法、成本法、收益法、假設(shè)開發(fā)法等來評(píng)估;在有了基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū),可通過基準(zhǔn)地價(jià)的修正來評(píng)估。()

題型:判斷題

區(qū)段地價(jià)的計(jì)算,是分別以一個(gè)地價(jià)區(qū)段為范圍,求各該地價(jià)區(qū)段內(nèi)所抽查評(píng)估出的標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地單價(jià)或樓面地價(jià)的平均數(shù)、中位數(shù)或眾數(shù)。()

題型:判斷題

區(qū)段地價(jià)是某特定地價(jià)區(qū)段的單價(jià)或樓面地價(jià),它代表或反映著該地價(jià)區(qū)段內(nèi)土地價(jià)格的正常和總的水平。()

題型:判斷題

狹義地租是指利用土地所獲得的超額報(bào)酬。()

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區(qū)段地價(jià)代表或反映著該地價(jià)區(qū)段內(nèi)土地價(jià)格的正常和總的水平。()

題型:判斷題

兩個(gè)規(guī)模、檔次、經(jīng)營品種、經(jīng)營水平等相同,而所處位置不同的商場,盡管位置上有差異,但帶來銷售凈收入相同。()

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深度價(jià)格遞減率是基于臨街土地中各部分的價(jià)值隨遠(yuǎn)離街道而有遞減現(xiàn)象,或者說,距街道深度越深,可及性越差,價(jià)值也就越低。()

題型:判斷題

計(jì)算前后兩面臨街矩形土地的價(jià)格,是采用"正旁兩街分別輕重"估價(jià)法。()

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廣義地租是指超額的工資、利息、利潤及利用任何生產(chǎn)要素所獲得的超額報(bào)酬。()

題型:判斷題