多項選擇題成本法特別適用于那些既無收益又很少發(fā)生交易的房地產(chǎn)估價，以下屬于這類房地產(chǎn)的有（）。

A.公園
B.酒店
C.空置的寫字樓
D.學校
E.行政辦公樓


你可能感興趣的試題

1.多項選擇題成本法主要適用于評估（）的房地產(chǎn)。

A.新開發(fā)的
B.重新開發(fā)
C.正在開發(fā)建設
D.計劃開發(fā)建設
E.危險房

5.單項選擇題建筑物的年齡有實際經(jīng)過年齡和有效經(jīng)過年數(shù)，它們之間的關系為（）。

A.有效經(jīng)過年齡等于實際經(jīng)過年齡
B.有效經(jīng)過年齡短于實際經(jīng)過年齡
C.有效經(jīng)過年齡長于實際經(jīng)過年齡
D.有效經(jīng)過年齡可能短于或長于實際經(jīng)過年齡

最新試題

成本法評估出的價值一般是房地產(chǎn)所有權(quán)的價值。（）

題型：判斷題

成本法中的"成本"不是通常意義上的成本，而是價格，但價格中不包含利潤。（）

題型：判斷題

某寫字樓應有中央空調(diào)而沒有中央空調(diào)。增設中央空調(diào)需要280萬元，類似有中央空調(diào)的寫字樓的重置價格為3200萬元。該寫字樓扣除沒有中央空調(diào)而引起的折舊后的價值為2920萬元。（）

題型：判斷題

銷售稅費是指銷售已經(jīng)開發(fā)完成的房地產(chǎn)或者預售未來開發(fā)完成的房地產(chǎn)應由賣方繳納的稅費。（）

題型：判斷題

成新折扣法比較粗略，主要用于初步估價，或者同時需要對大量建筑物進行估價的場合，尤其是大范圍的建筑物現(xiàn)值摸底調(diào)查。（）

題型：判斷題

延遲維修的損壞殘存主要是由人工使用引起的。（）

題型：判斷題

運用成本法評估某個在建工程的價值，即使該在建工程實際投入了較多費用，但在房地產(chǎn)市場不景氣時也要予以減價調(diào)整。（）

題型：判斷題

重建價格關鍵是"復制"估價對象所必需的支出和應獲得的利潤。（）

題型：判斷題

一幢有效年齡為8年的建筑物，年折舊率是1.67%，經(jīng)濟壽命為60年，則該建筑物的剩余經(jīng)濟壽命為52年。（）

題型：判斷題

年限法是根據(jù)建筑物的經(jīng)濟壽命、有效年齡或剩余壽命來求取折舊的方法。（）

題型：判斷題