多項選擇題

甲公司采用公允價值模式計量投資性房地產。有關投資性房地產的資料如下：
(1)2010年9月30日，公司董事會決定將自用辦公樓整體出租給乙公司，租期為3年，月租金為600萬元。2010年9月30日
為租賃期開始日，當日的公允價值為90000萬元。該寫字樓原值為60000萬元，預計使用年限為40年，已計提固定資產折
舊1500萬元。季度末收到租金，假定按季度確認收入。
(2)2010年末該房地產的公允價值為93000萬元。
(3)2011年末該房地產的公允價值為l05000萬元。
(4)2012年末該房地產的公允價值為96000萬元。
(5)2013年9月30日，因租賃期滿，甲公司將出租的寫字樓收回，準備作為辦公樓用于本企業(yè)的行政管理。當日該寫字樓
正式開始自用，相應由投資性房地產轉換為自用房地產，當日的公允價值為99000萬元。
要求：
根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列問題。

2013年9月30日租賃期滿，下列關于甲公司轉換日的會計處理，正確的有()

A.固定資產的入賬價值為公允價值99000萬元
B.固定資產的入賬價值為原賬面價值60000萬元
C.確認公允價值變動收益3000萬元
D.確認資本公積3000萬元
E.沖減原投資性房地產的賬面價值96000萬元


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1.多項選擇題

甲公司采用公允價值模式計量投資性房地產。有關投資性房地產的資料如下：
(1)2010年9月30日，公司董事會決定將自用辦公樓整體出租給乙公司，租期為3年，月租金為600萬元。2010年9月30日
為租賃期開始日，當日的公允價值為90000萬元。該寫字樓原值為60000萬元，預計使用年限為40年，已計提固定資產折
舊1500萬元。季度末收到租金，假定按季度確認收入。
(2)2010年末該房地產的公允價值為93000萬元。
(3)2011年末該房地產的公允價值為l05000萬元。
(4)2012年末該房地產的公允價值為96000萬元。
(5)2013年9月30日，因租賃期滿，甲公司將出租的寫字樓收回，準備作為辦公樓用于本企業(yè)的行政管理。當日該寫字樓
正式開始自用，相應由投資性房地產轉換為自用房地產，當日的公允價值為99000萬元。
要求：
根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列問題。

下列關于甲公司2010年的會計處理，正確的有()

A.2010年9月30日確認投資性房地產的價值為90000萬元
B.2010年9月30日投資性房地產的公允價值大于其賬面價值的差額31500萬元計入資本公積
C.2010年末調增投資性房地產的賬面價值，并確認公允價值變動收益3000萬元
D.2010年第四季度計提折舊費用為375萬元
E.2010年第四季度該業(yè)務影響利潤表營業(yè)利潤的金額為4800萬元

3.多項選擇題

2007年12月1日甲公司與乙公司簽訂了一份租賃合同。合同主要條款如下：租賃標的物為一條生產線。
(1)租賃期開始日：2007年12月31日
(2)租賃期：2007年12月31日～2010年12月31日，共3年。
(3)租金支付方式：每年年初支付租金270000元。首期租金于2007年12月31日支付，2008年初不再支付。
(4)租賃期屆滿時電動自行車生產線的估計余值為117000元。其中由甲公司擔保的余值為100000元;未擔保余值為
17000元。
(5)該生產線的保險、維護等費用由甲公司自行承擔，每年10000元。
(6)該生產線在2007年12月1日的公允價值為850000元。
(7)租賃合同規(guī)定的利率為6%(年利率)。
(8)該生產線估計使用年限為6年，采用直線法計提折舊。
(9)2010年12月31日，甲公司將該生產線交回乙公司。
(10)甲公司按實際利率法攤銷未確認融資費用(假定按年攤銷)。
假設該生產線不需安裝;已知(P/A，6%，2)=1.833，(P/F，6%，3)=0.84。
要求：
根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列問題。

下列關于融資租賃的說法中，正確的有()

A.最低租賃付款額不包括或有租金和履約成本
B.一項租賃只有在實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬，才能認定為融資租賃
C.承租人應當在資產負債表中，將與融資租賃相關的長期應付款減去未確認融資費用的差額，扣除一年內到期的長期負債列示在“長期應付款
”項目
D.融資租賃中承租人發(fā)生的初始直接費用應于實際發(fā)生時計入當期損益
E.若在開始此次租賃前其已使用年限沒有超過資產全新時可使用年限的75%，最低租賃付款額現(xiàn)值或最低租賃收款額現(xiàn)值占租賃資產公允價值的
90%以上(含90%)，則從出租人角度或從承租人角度，該項租賃應被認定為融資租賃

4.單項選擇題

甲公司為增值稅一般納稅人，銷售商品適用的增值稅稅率為17%，商品售價中不含增值稅。轉讓無形資產、投資性房地
產租金收入適用的營業(yè)稅稅率為5%。適用的所得稅稅率為25%，假定銷售商品、提供勞務均符合收入確認條件，其成本
在確認收入時逐筆結轉。投資性房地產采用公允價值模式計量。2010年度，甲公司發(fā)生如下交易或事項：
(1)銷售商品一批，售價500萬元，價款以及稅款均已收到。該批商品實際成本為300萬元。
(2)支付在建工程人員薪酬870萬元;出售固定資產價款收入350萬元，產生清理凈收益30萬元。
(3)將某專利權的使用權轉讓給丙公司，每年收取租金200萬元，適用的營業(yè)稅稅率為5%。該專利權系甲公司2008年1月
1日購人的，初始入賬成本為500萬元。，預計使用年限為10年。
(4)收到經營性出租的寫字樓年租金240萬元。期末，該投資性房地產公允價值變動確認公允價值變動收益60萬元，稅法
規(guī)定，在資產持有期間公允價值的變動不計稅，在處置時一并計算應計入應納稅所得額的金額。
(5)取得專項借款收到現(xiàn)金5000萬元;本期以銀行存款支付資本化利息費用60萬元。
(6)因收發(fā)差錯造成存貨短缺凈損失l0萬元;管理用機器設備發(fā)生日常維護支出40萬元。
(7)收到聯(lián)營企業(yè)分派的現(xiàn)金股利10萬元。
(8)可供出售金融資產公允價值上升100萬元。稅法規(guī)定，在資產持有期間公允價值的變動不計稅，在處置時一并計算應
計入應納稅所得額的金額。
要求：
根據上述資料，不考慮其他因素，回答下列問題。

下列各項中，不屬于甲公司經營活動現(xiàn)金流量的是()

A.收到出租寫字樓的年租金
B.轉讓專利權使用權收到的價款
C.管理用機器設備發(fā)生日常維護支出
D.收到聯(lián)營企業(yè)分派的現(xiàn)金股利

5.單項選擇題下列關于記賬本位幣的說法，正確的是()

A.企業(yè)選擇人民幣以外的貨幣作為記賬本位幣的，在編制財務報表時也應以外幣列示
B.記賬本位幣的選擇應根據企業(yè)經營所處的主要經濟環(huán)境的改變而改變
C.只有當企業(yè)所處的主要經濟環(huán)境發(fā)生重大變化確需變更記賬本位幣時，企業(yè)才可以變更記賬本位幣
D.國內企業(yè)應選擇以人民幣為記賬本位幣