單項(xiàng)選擇題物業(yè)管理的招標(biāo)方式通常采?。ǎ?。

A、公開招標(biāo)、委托招標(biāo)
B、公開招標(biāo)、邀請招標(biāo)
C、邀請招標(biāo)、協(xié)議招標(biāo)
D、委托招標(biāo)、協(xié)議招標(biāo)


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2.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于管理規(guī)約,表述不正確的是()。

A、管理規(guī)約是對全體業(yè)主具有普遍約束力的自律性規(guī)范,一般以書面形式訂立
B、管理規(guī)約作為業(yè)主自我管理的一種重要形式和手段,要求全體業(yè)主共同遵守
C、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之后,制定臨時(shí)管理規(guī)約,對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理,業(yè)主的共同利益,業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù),違反規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定
D、建設(shè)單位制定的臨時(shí)管理規(guī)約,不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益

3.單項(xiàng)選擇題物業(yè)使用人和業(yè)主在權(quán)利上的最大區(qū)別是()。

A.物業(yè)使用人有對物業(yè)的最終處置權(quán)
B.物業(yè)使用人沒有對物業(yè)的最終處置權(quán)
C.業(yè)主沒有對物業(yè)的最終處置權(quán)
D.以上三項(xiàng)均不對

4.單項(xiàng)選擇題《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》規(guī)定,()負(fù)責(zé)一級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理。

A.國務(wù)院
B.國務(wù)院建設(shè)主管部門
C.直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門
D.省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門

5.單項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理中最根本的權(quán)利、義務(wù)是:依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同對受委托物業(yè)實(shí)施物業(yè)管理的權(quán)利和義務(wù)。那么下面()屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)的權(quán)利。

A、履行物業(yè)服務(wù)合同
B、接受物業(yè)委員會(huì)的監(jiān)督
C、要求委托人協(xié)助管理
D、定期公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

最新試題

在業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)成立之前,公房出售單位作為原業(yè)主,應(yīng)委托房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)首次選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。()

題型:判斷題

住宅專項(xiàng)維修資金劃轉(zhuǎn)后的賬目管理單位,由業(yè)主委員會(huì)決定。()

題型:判斷題

物業(yè)管理的主要目的是為了保證和發(fā)揮物業(yè)的使用功能,使其保值增值,并為物業(yè)所有人和使用人創(chuàng)造和保持整潔、文明、安全、舒適的生活和工作環(huán)境。()

題型:判斷題

物業(yè)的接管驗(yàn)收包括新建物業(yè)的接管驗(yàn)收和原有物業(yè)的接管驗(yàn)收。()

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業(yè)主對建筑物專有部分以外的共有部分,可以享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)也可以放棄權(quán)利不履行義務(wù)。()

題型:判斷題

直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當(dāng)委托所在地一家商業(yè)銀行,作為本行政區(qū)域內(nèi)住宅專項(xiàng)維修資金的專戶管理銀行,并在專戶管理銀行開立住宅專項(xiàng)維修資金專戶。()

題型:判斷題

《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定,物業(yè)服務(wù)企業(yè)確需改變公共建筑和共用設(shè)施用途的,應(yīng)當(dāng)提請業(yè)主委員會(huì)討論決定同意后,由物業(yè)服務(wù)企業(yè)依法辦理有關(guān)手續(xù)。()

題型:判斷題

業(yè)主分戶賬面住宅專項(xiàng)維修資金余額不足首期交存額50%的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)續(xù)交。()

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《物業(yè)服務(wù)合同》屬于我國合同分類中的單務(wù)合同。()

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設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二、三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理,并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。()

題型:判斷題