單項選擇題

甲公司從事房地產(chǎn)一發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，20×8年度發(fā)生的有關(guān)交易或事項如下：
(1)1月1日，因商品房滯銷，董事會決定將兩棟商品房用于出租。1月20日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同并將兩棟商品房以經(jīng)營租賃方式提供給乙公司使用。出租商品房的賬面余額為9000萬元，未計提跌價準備，公允價值為10000萬元。該出租商品房預(yù)計使用50年，預(yù)計將殘值為零，采用年限平均法計提折舊。
(2)1月5日，收回租賃期屆滿的一宗土地使用權(quán)，經(jīng)批準用于建造辦公樓。該土地使用權(quán)成本為2750萬元，未計提減值準備，至辦公樓開工之日已攤銷10年，預(yù)計尚可使用40年，采用直線法攤銷。辦公樓于3月1日開始建造，至年末尚未完工，共發(fā)生工程支出3500萬元。
(3)3月5日，收回租賃期屆滿的商鋪，并計劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6500萬元，至重新裝修之日，已計提折舊2000萬元。賬面價值為4500萬元，其中原裝修支出的賬面價值為300萬元。裝修工程于8月1日開始，于年末完工并達到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出1500萬元。裝修后預(yù)計租金收入將大幅增加。
甲公司對出租的商品房、土地使用權(quán)和商鋪均采用成本模式進行后續(xù)計量。
要求：
根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列問題。
 

甲公司出租商品房20×8年度應(yīng)當計提的折舊是()

A.165.00萬元
B.180.00萬元
C.183.33萬元
D.200.00萬元


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1.單項選擇題

甲公司從事房地產(chǎn)一發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)，20×8年度發(fā)生的有關(guān)交易或事項如下：
(1)1月1日，因商品房滯銷，董事會決定將兩棟商品房用于出租。1月20日，甲公司與乙公司簽訂租賃合同并將兩棟商品房以經(jīng)營租賃方式提供給乙公司使用。出租商品房的賬面余額為9000萬元，未計提跌價準備，公允價值為10000萬元。該出租商品房預(yù)計使用50年，預(yù)計將殘值為零，采用年限平均法計提折舊。
(2)1月5日，收回租賃期屆滿的一宗土地使用權(quán)，經(jīng)批準用于建造辦公樓。該土地使用權(quán)成本為2750萬元，未計提減值準備，至辦公樓開工之日已攤銷10年，預(yù)計尚可使用40年，采用直線法攤銷。辦公樓于3月1日開始建造，至年末尚未完工，共發(fā)生工程支出3500萬元。
(3)3月5日，收回租賃期屆滿的商鋪，并計劃對其重新裝修后繼續(xù)用于出租。該商鋪成本為6500萬元，至重新裝修之日，已計提折舊2000萬元。賬面價值為4500萬元，其中原裝修支出的賬面價值為300萬元。裝修工程于8月1日開始，于年末完工并達到預(yù)定可使用狀態(tài)，共發(fā)生裝修支出1500萬元。裝修后預(yù)計租金收入將大幅增加。
甲公司對出租的商品房、土地使用權(quán)和商鋪均采用成本模式進行后續(xù)計量。
要求：
根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列問題。
 

下列各項關(guān)于甲公司對上述交易或事項會計處理的表述中，正確的是()

A.商鋪重新裝修所發(fā)生的支出直接計入當期損益
B.重新裝修完工并達到預(yù)定可使用狀態(tài)的商鋪作為固定資產(chǎn)列報
C.用于建造辦公樓的土地使用權(quán)賬面價值計入所建造辦公樓的成本
D.商品房改為出租用房時按照其賬面價值作為投資性房地產(chǎn)的入賬價值

2.單項選擇題下列各項關(guān)于甲公司現(xiàn)金流量列報的表述中，正確的是()

A.經(jīng)營活動現(xiàn)金流入750萬元
B.經(jīng)營活動現(xiàn)金流出3700萬元
C.投資活動現(xiàn)金流出2500萬元
D.籌資活動現(xiàn)金流入15250萬元

3.單項選擇題下列各項關(guān)于甲公司現(xiàn)金流量分類的表述中，正確的是()

A.支付經(jīng)營租賃設(shè)備租金作為經(jīng)營活動現(xiàn)金流出
B.收到聯(lián)營企業(yè)分派的現(xiàn)金股利作為經(jīng)營活動現(xiàn)金流入
C.支付以前年度融資租賃設(shè)備款作為投資活動現(xiàn)金流出
D.支付計入當期損益的研究開發(fā)費用作為投資活動現(xiàn)金流出

4.問答題

甲妻因車禍去世，甲繼承兩居室房屋一套，但未到房屋登記機關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。料理完亡妻后事，甲決定外出散心。
甲報名參加了乙旅行社組織的海濱三日游。其間，甲隨團到海濱浴場游泳。該海濱浴場深水區(qū)時有水母傷人事件發(fā)生，但知悉此事的乙旅行社只是簡單要求游客不要游離淺水區(qū)，未提及水母之事。甲獨自一人游到深水區(qū)，不幸遭水母攻擊，多處被蟄傷。甲為此花去醫(yī)藥費3萬元。甲向乙旅行社索賠，遭拒。乙旅行社拒賠的理由有二：一是在旅行團出發(fā)前，該旅行社已經(jīng)聲明：“游客在旅行過程中發(fā)生的一切人身傷害、財產(chǎn)損害，本社概不負責(zé)。”二是該旅行社已告知游客不要游離淺水區(qū)，甲無視于此而被蜇傷，應(yīng)自負其責(zé)。
經(jīng)過上述事件后，甲決意改換生活環(huán)境，遂委托丙房地產(chǎn)中介公司(簡稱丙公司)為其繼承所得的兩居室房屋尋找買主。雙方約定，房屋售出后，甲向丙公司支付房價款的2%作為報酬。同時，甲亦在二手房交易網(wǎng)上發(fā)布了售房信息。不久，丁經(jīng)由丙公司介紹，與甲以100萬元的價格簽訂房屋買賣合同，但未辦理過戶登記手續(xù)。甲、丁簽訂房屋買賣合同次日，戊從網(wǎng)上獲知甲發(fā)布的售房信息，遂向甲表示愿意購買。經(jīng)協(xié)商，雙方以120萬元成交，并訂立了買賣合同。
甲、丁簽訂房屋買賣合同后，丙公司要求甲支付2萬元的報酬以及為尋找買主而支出的交通及通訊費用300元。甲予以拒絕。
戊事后感覺甲的房屋售價偏高，心生悔意。在獲悉此前甲已將該房賣給丁后，戊遂以此為由，主張自己與甲之間的房屋買賣合同無效。
要求：
(1)甲在未辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的情況下，是否取得了亡妻房屋的所有權(quán)?并說明理由。
(2)乙旅行社關(guān)于“游客在旅行過程中發(fā)生的一切人身傷害、財產(chǎn)損害，本社概不負責(zé)”的聲明是否有效?并說明理由。
(3)甲是否有權(quán)要求乙旅行社賠償醫(yī)藥費?并說明理由。
(4)丙公司是否有權(quán)要求甲支付2萬元報酬?并說明理由。
(5)丙公司是否有權(quán)要求甲支付為尋找買主而支出的300元費用?并說明理由。
(6)戊能否以此前甲已將房屋賣給丁為由，主張自己與甲之間簽訂的房屋買賣合同無效?并說明理由。
(7)為將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買主，除了買賣合同須有效外，甲還需辦理哪些房屋登記手續(xù)?并分別說明理由。
5.單項選擇題傳聞：（）

A.不能構(gòu)成法庭陳述的證據(jù)。
B.是口頭或非口頭陳述證據(jù)。
C.是可接受的，但不是可確認的。
D.是可確認的，但不是可接受的。