單項選擇題從物業(yè)管理的角度看，確保物業(yè)資產(chǎn)保值率和升值率最大化的關(guān)鍵措施是做好()工作。

A.物業(yè)經(jīng)營管理的績效評價
B.物業(yè)安全管理
C.房屋與設(shè)備維護
D.物業(yè)風(fēng)險管理


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1.單項選擇題依據(jù)評價指標(biāo)的實際對照相應(yīng)的標(biāo)準值，運用功效系數(shù)法計算各項指標(biāo)實際得分的績效評價方法是()。

A.隸屬度賦值法
B.基本指標(biāo)計分法
C.修正指標(biāo)計分法
D.評價指標(biāo)計分法

2.單項選擇題下列指標(biāo)中，不屬于物業(yè)管理績效評價基本指標(biāo)的是()狀況指標(biāo)。

A.財務(wù)效益
B.資產(chǎn)營運
C.償債能力
D.經(jīng)營發(fā)展

3.單項選擇題實施物業(yè)管理績效評價的參照系數(shù)稱為()。

A.評價措施
B.評價方法
C.評價標(biāo)準
D.評價時點

4.單項選擇題關(guān)于物業(yè)管理績效評價結(jié)果作用的說法，錯誤的是()。

A.績效評價結(jié)果是選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的重要依據(jù)
B.績效評價結(jié)果是評價物業(yè)服務(wù)企業(yè)的重要依據(jù)
C.績效評價結(jié)果是政府直接管理物業(yè)服務(wù)企業(yè)的依據(jù)
D.績效評價結(jié)果是社會投資者進行投資決策的前提和基礎(chǔ)

5.單項選擇題現(xiàn)代財務(wù)管理的最基本內(nèi)容是()決策。

A.籌資
B.投資
C.利潤分配
D.資產(chǎn)管理