多項選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押貸款證券化的說法中，正確的有()。

A.住房抵押證券化涉及的市場主體包括投資大眾、金融機(jī)構(gòu)和住房開發(fā)商等
B.住房抵押貸款證券化使企業(yè)的融資間接依靠市場進(jìn)行
C.信用增級是住房抵押貸款證券化成功的關(guān)鍵
D.住房抵押貸款證券化中發(fā)行的證券只能是債券
E.特殊目的機(jī)構(gòu)是進(jìn)行住房抵押貸款證券化業(yè)務(wù)的載體


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1.多項選擇題房地產(chǎn)證券化旨在將價值量大的房地產(chǎn)()。

A.動產(chǎn)化
B.細(xì)分化
C.流動化
D.規(guī)模化
E.風(fēng)險分散化

2.多項選擇題債券的主要特征有()。

A.債券一般都規(guī)定償還期限
B.債券一般均有固定的利率
C.債券通常可以在金融市場上流通
D.變現(xiàn)能力不強(qiáng)
E.債券能使投資者獲得一定的收益

3.多項選擇題根據(jù)風(fēng)險成因，房地產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險可分為()。

A.產(chǎn)權(quán)風(fēng)險
B.增值風(fēng)險
C.貶值風(fēng)險
D.估價風(fēng)險
E.欺詐風(fēng)險

4.多項選擇題為了防止借款人承擔(dān)更多的利率風(fēng)險，在采用可變利率抵押貸款方式時，為了保護(hù)借款人的權(quán)益，一般會規(guī)定()。

A.提前償還條款
B.市場利率指標(biāo)
C.手續(xù)費(fèi)
D.月還款限制
E.本金負(fù)攤還

5.多項選擇題為了防止借款人承擔(dān)更多的利率風(fēng)險，采用可變利率抵押貸款方式，在抵押貸款合同中，有時還包括()。

A.月還款限制條款
B.本金負(fù)攤還條款
C.初始利率
D.附加利率
E.利率調(diào)整幅度