單項選擇題凈收益=潛在毛租金收入-()+其他收入-運營費用。

A.空置和收租損失
B.還本付息額
C.折舊額
D.所得稅


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2.單項選擇題某城市由于修建地鐵，使地鐵沿線的房地產(chǎn)價格得到提升。這說明房地產(chǎn)投資具有()的特點。

A.投資品種多樣性
B.投資變現(xiàn)復(fù)雜性
C.投資價值附加性
D.投資過程綜合性

3.單項選擇題如果土地租期永久，一般將（）稱為土地地租的資本化價格。

A.每月取得的地租額
B.每年取得的地租額除以折現(xiàn)率
C.每年取得的地租額
D.地價乘以折現(xiàn)率

5.單項選擇題中心商務(wù)高度指標(biāo)等于()之比。

A.中心商務(wù)區(qū)建筑面積總和與總建筑基底面積
B.中心商務(wù)用地建筑面積總和與總建筑面積
C.中心商務(wù)用地建筑面積總和與總建筑基底面積
D.中心商務(wù)區(qū)建筑面積總和與總建筑面積