評估某酒店式公寓在建工程的價值，已知土地是1年前通過招標方式取得的40年土地使用權(quán)，預(yù)計該酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金為50元／m2，空置率為10%，運營費用為毛租金的40%。
該酒店式公寓建成后，其剩余土地使用期限為（）年。
A.37
B.38
C.39
D.40
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
評估某酒店式公寓在建工程的價值，已知土地是1年前通過招標方式取得的40年土地使用權(quán)，預(yù)計該酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金為50元/平方米，空置率為10%，運營費用為毛租金的40%。
已知報酬率為8%，該酒店式公寓建成后的價值為()元/平方米。
A.3000
B.3533
C.3577
D.3750
評估某酒店式公寓在建工程的價值，已知土地是1年前通過招標方式取得的40年土地使用權(quán)，預(yù)計該酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金為50元/平方米，空置率為10%，運營費用為毛租金的40%。
該酒店式公寓建成后的年凈收益為()元/平方米。
A.300
B.360
C.540
D.600
評估某酒店式公寓在建工程的價值，已知土地是1年前通過招標方式取得的40年土地使用權(quán)，預(yù)計該酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金為50元／m2，空置率為10%，運營費用為毛租金的40%。
評估該酒店式公寓在建工程的價值，可采用的估價方法有（）。
A.成本法
B.收益法
C.假設(shè)開發(fā)法
D.基準地價修正法
張某用200萬元自有資金一次性付款購買了一店鋪用于出租經(jīng)營，經(jīng)營期為20年。根據(jù)市場預(yù)測，經(jīng)營期內(nèi)前10年的年凈租金為30萬元，后10年的年凈租金可達40萬元。張某在不考慮店鋪未來轉(zhuǎn)售的情況下，其投資收益率要求達到10%(租金收入均在年末)。
該投資方案在經(jīng)營期內(nèi)可能面臨的投資風(fēng)險為()。
A.通貨膨脹風(fēng)險
B.變現(xiàn)風(fēng)險
C.收益現(xiàn)金流風(fēng)險
D.市場供求風(fēng)險
張某用200萬元自有資金一次性付款購買了一店鋪用于出租經(jīng)營，經(jīng)營期為20年。根據(jù)市場預(yù)測，經(jīng)營期內(nèi)前10年的年凈租金為30萬元，后10年的年凈租金可達40萬元。張某在不考慮店鋪未來轉(zhuǎn)售的情況下，其投資收益率要求達到10%(租金收入均在年末)。
若編制該投資方案的現(xiàn)金流量表，則其現(xiàn)金流出項為()。
A.經(jīng)營成本
B.還本付息
C.置業(yè)投資
D.經(jīng)營稅金
最新試題
出售型的房地產(chǎn)開發(fā)項目現(xiàn)金流入，主要表現(xiàn)為（）。
下列價值取向中，（）的購房者是把購買住房作為一項長期的固定資產(chǎn)投資，通過收取租金逐漸收回投資并獲得利潤。
若按套內(nèi)建筑面積計價，交易稅費均由買方負擔(dān)，房價款在成交時一次性付清，則賣方出售該套住宅的實得金額為（）萬元。
趙某的購房款可以（）。
經(jīng)（）的業(yè)主同意，該住宅小區(qū)業(yè)主大會可作出重新選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定。
該項目的投標保證金最高為（）萬元。
房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃報告的編制步驟是（）。
下列征地屬于非法征地、無效征地的有（）。
下列交易條件中，對買方有利的為（）。
在房地產(chǎn)市場調(diào)研的基礎(chǔ)上，通過消費者市場細分，對各消費群體的階層、環(huán)境、文化背景、喜好偏向和生活方式等進行比較分析，結(jié)合開發(fā)項目的開發(fā)目標和項目特點，最終確定開發(fā)項目的目標消費群體的過程指的是（）。