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多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)屬于房地產(chǎn)投資主要資金構(gòu)成的有（）。

A.股票融資
B.信貸融資
C.利用外資
D.預(yù)售收入
E.財(cái)政資金

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1.多項(xiàng)選擇題下列各項(xiàng)屬于農(nóng)村宅基地使用權(quán)審批程序的有（）。

A.需建住宅的農(nóng)村村民提出申請(qǐng)
B.農(nóng)村村民委員會(huì)根據(jù)村鎮(zhèn)規(guī)劃，對(duì)宅基地申請(qǐng)進(jìn)行審核
C.同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后發(fā)給《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》
D.政府批準(zhǔn)后即動(dòng)工建設(shè)
E.住宅建成后實(shí)施檢查并辦理宅基地登記發(fā)證手續(xù)

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2.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于國(guó)有土地租賃的說(shuō)法中，正確的有（）。

A.國(guó)有土地租賃，可以采取招標(biāo)、拍賣或者雙方協(xié)議的方式
B.國(guó)有土地租賃，租賃期限六個(gè)月以上的，必須簽訂租賃合同
C.承租人將土地轉(zhuǎn)租給第三人的，承租土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓
D.承租土地使用權(quán)期滿，承租人可申請(qǐng)續(xù)期
E.國(guó)家因社會(huì)公共利益的需要，可依法提前無(wú)償收回承租土地使用權(quán)

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3.多項(xiàng)選擇題杜能認(rèn)為，某個(gè)經(jīng)營(yíng)者是否能在單位面積土地上獲得最大利潤(rùn)，將由（）因素決定。

A.農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)成本
B.農(nóng)地的肥沃程度
C.農(nóng)產(chǎn)品的銷售價(jià)格
D.運(yùn)輸成本
E.勞動(dòng)者的經(jīng)營(yíng)能力

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4.單項(xiàng)選擇題關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目策劃，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.從策劃報(bào)告的內(nèi)容來(lái)分，可分為項(xiàng)目產(chǎn)品策劃、項(xiàng)目投資策劃，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)策劃，項(xiàng)目廣告策劃
B.由于房地產(chǎn)市場(chǎng)的區(qū)域性，各地社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、文化發(fā)展情況不同，所形成的房地產(chǎn)市場(chǎng)存在較大的差異，因此，任何項(xiàng)目策劃最基本的是從項(xiàng)目所在區(qū)域的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研人手
C.從項(xiàng)目地理位置、周邊景觀、環(huán)境及污染、市政配套、鄰近樓盤狀況綜合分析判斷土地的價(jià)值及增值空間，對(duì)項(xiàng)目地塊進(jìn)行優(yōu)劣勢(shì)分析
D.從項(xiàng)目地理位置、周邊景觀、環(huán)境及污染、市政配套、鄰近樓盤狀況綜合分析判斷土地的價(jià)值及增值空間，對(duì)項(xiàng)目地塊進(jìn)行優(yōu)劣勢(shì)分析

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5.單項(xiàng)選擇題借用的區(qū)位環(huán)境或配套設(shè)施不包括（）。

A.項(xiàng)目處于商業(yè)區(qū)域，可以進(jìn)行商業(yè)及商業(yè)服務(wù)類定位
B.項(xiàng)目處于知名學(xué)校附近，可以進(jìn)行學(xué)習(xí)類及學(xué)生公寓類的產(chǎn)品定位
C.將項(xiàng)目本身的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑風(fēng)格作為定位
D.項(xiàng)目處于居住區(qū)域，可以考慮居住類和生活服務(wù)類產(chǎn)品定位

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