多項(xiàng)選擇題選擇房地產(chǎn)銷(xiāo)售渠道應(yīng)考慮的因素主要有（）。

A.房地產(chǎn)所處的位置 
B.房地產(chǎn)市場(chǎng)供求狀況 
C.房地產(chǎn)項(xiàng)目本身的市場(chǎng)前景 
D.可供選擇的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的數(shù)量和能力 
E.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自身的實(shí)力和發(fā)展戰(zhàn)略


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1.多項(xiàng)選擇題在委托代理合同中，需要明確的內(nèi)容包括（）。

A.當(dāng)事人的名稱(chēng)或者姓名 
B.雙方的權(quán)利和義務(wù) 
C.爭(zhēng)議解決方式 
D.委托房地產(chǎn)的成本 
E.合同的有效時(shí)間

2.多項(xiàng)選擇題采用市場(chǎng)法進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)，可比實(shí)例的實(shí)際成交價(jià)格只有經(jīng)過(guò)了（）等處理后，方可視為估價(jià)對(duì)象的價(jià)值。

A.交易情況修正 
B.調(diào)查核實(shí) 
C.公開(kāi)披露 
D.交易日期調(diào)整 
E.房地產(chǎn)狀況調(diào)整

3.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)投資的不可抗力風(fēng)險(xiǎn)有（）。

A.投資判斷失誤 
B.地震 
C.戰(zhàn)爭(zhēng) 
D.臺(tái)風(fēng) 
E.溫和的通貨膨脹

4.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于損益表的說(shuō)法，正確的有（）。

A.損益表是反映項(xiàng)目計(jì)算期內(nèi)各年的利潤(rùn)總額、所得稅及稅后利潤(rùn)分配情況的報(bào)表 
B.不同類(lèi)型的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，其編制的房地產(chǎn)投資項(xiàng)目損益表有一定差異 
C.損益表主要用于計(jì)算投資利潤(rùn)率、資本金凈利潤(rùn)率等靜態(tài)盈利性指標(biāo) 
D.不同類(lèi)型的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目其利潤(rùn)總額計(jì)算方法一樣 
E.在借款償還期內(nèi)，未分配利潤(rùn)主要用于歸還借款 

5.多項(xiàng)選擇題下列屬于出售型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)金流出的有（）。

A.房地產(chǎn)產(chǎn)品的銷(xiāo)售收入 
B.土地取得成本 
C.固定資產(chǎn)投資 
D.開(kāi)發(fā)成本 
E.開(kāi)發(fā)費(fèi)用

最新試題

房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研活動(dòng)的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

趙某的購(gòu)房款可以（）。

題型：不定項(xiàng)選擇

若按建筑面積計(jì)價(jià)，交易稅費(fèi)均由賣(mài)方負(fù)擔(dān)，房?jī)r(jià)款在成交時(shí)支付一半，余款于第1年末付清，則賣(mài)方出售該套住宅實(shí)得金額的現(xiàn)值為（）萬(wàn)元。

題型：不定項(xiàng)選擇

擬組建的評(píng)標(biāo)委員會(huì)組成存在的問(wèn)題為（）。

題型：不定項(xiàng)選擇

在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的過(guò)程中，（）是市場(chǎng)調(diào)研中最為關(guān)鍵的階段，直接影響到調(diào)研工作的進(jìn)度和質(zhì)量。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

若按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)，交易稅費(fèi)均由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)，房?jī)r(jià)款在成交時(shí)一次性付清，則賣(mài)方出售該套住宅的實(shí)得金額為（）萬(wàn)元。

題型：不定項(xiàng)選擇

在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的基礎(chǔ)上，通過(guò)消費(fèi)者市場(chǎng)細(xì)分，對(duì)各消費(fèi)群體的階層、環(huán)境、文化背景、喜好偏向和生活方式等進(jìn)行比較分析，結(jié)合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)目標(biāo)和項(xiàng)目特點(diǎn)，最終確定開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的目標(biāo)消費(fèi)群體的過(guò)程指的是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

出售型的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)金流入，主要表現(xiàn)為（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

在城市化的（），房地產(chǎn)投資資金、開(kāi)發(fā)建設(shè)和消費(fèi)需求主要集中在大城市和中心城區(qū)。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期策劃報(bào)告的編制步驟是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題